يتطلع المستثمرون وأصحاب الثروات العالية إلى اليونان كخيار مثالي للعيش والاستقرار فيها، ويعزا ذلك إلى أسباب عدة، أهمها جودة الحياة العالية، وسهولة الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية المميزة وتكاليف المعيشة المعقولة مقارنة بغيرها من الدول الأوروبية، بالإضافة إلى مناظرها الطبيعية الجميلة، وتاريخها العريق، وثقافتها الغنية وشعبها المضياف.
وتتيح تأشيرة اليونان الذهبية عن طريق الاستثمار للمستثمرين الأجانب إمكانية العيش في وجهة جميلة على البحر الأبيض المتوسط والاستفادة من خدماتها الاجتماعية ونمط الحياة المريح.
فوائد تأشيرة اليونان الذهبية
لمحة سريعة عن اقتصاد اليونان
سجل الاقتصاد اليوناني نموًا قويًا في النصف الأول من عام 2023، مدفوعًا في المقام الأول بارتفاع الاستهلاك وصافي الصادرات[1]، وتحسنت التوقعات الاقتصادية في ظل توسع الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي إلى مستويات تجاوزت تلك التي كانت سائدة ما قبل جائحة كوفيد-19[2]، حيث بلغت نسبة النمو 2.5% في النصف الأول من عام 2023. وقد ازدهر الاستهلاك الخاص على خلفية زيادة الأجور الحقيقية والانخفاض التدريجي في مدخرات الأسر الفائضة الناجمة عن الوباء.
بالإضافة إلى ذلك، انخفضت نسبة الدين العام إلى الناتج المحلي الإجمالي إلى ما دون مستوياتها قبل الجائحة، مع احتواء مخاطر تمويل الديون على المدى المتوسط بسبب هيكل الديون المؤاتي. وحافظ النظام المصرفي على مرونته في ظل تحسن الميزانيات العمومية، وانخفض معدل البطالة إلى 10% في سبتمبر، وهو أدنى مستوى له منذ عشر سنوات.
وتباطأ التضخم العام والأساسي في أكتوبر إلى 3.8 و3.6% على أساس سنوي، بسبب عودة أسعار الطاقة إلى طبيعتها، وارتفعت أسعار العقارات السكنية بأكثر من 50% منذ أدنى مستوياتها في عام 2017، لكنها لا تزال أقل من مستويات ما قبل الأزمة المالية العالمية.
تكلفة معيشية معقولة
تعتبر تكلفة العيش في اليونان مقبولة مقارنة بالعديد من الدول الأوروبية.
وفقًا لـنومبيو، حيث يبلغ مؤشر تكلفة المعيشة فيها 56.2، مقارنة بـ 65.5 في إيطاليا، و67.8 في مالطا، و69.7 في المملكة المتحدة[3]، علمًا أن هذه التكلفة قد تختلف بين مدينة أو منطقة وأخرى. فعلى سبيل المثال، يبلغ مؤشر تكلفة المعيشة في أثينا[4] 56.7، مقارنة بـ 55.9 في سالونيك، و53.9 في هيراكليون. وتبلغ تكلفة إيجار شقة مكونة من غرفة نوم واحدة في وسط المدينة حوالى 503.8 يورو وتنخفض إلى 402.9 يورو خارجها. ويصل سعر شراء المتر المربع إلى 2610 يورو في وسط المدينة، وإلى 2,244 يورو خارجها.
ويبلغ متوسط تكلفة المدرسة التمهيدية الخاصة لطفل واحد 375 يورو شهريًا، ومتوسط التكلفة السنوية لمدرسة ابتدائية دولية لكل طالب 8250 يورو. وتصل تكلفة تناول وجبة طعام في مطعم عادي إلى 15 يورو، وترتفع إلى 50 يورو لشخصين في مطعم متوسط.
جودة الحياة
تشتهر اليونان بجمالها الطبيعي وبجزرها الخلابة، ومياهها الصافية، ومناظرها الطبيعية المميزة بدءًا من شواطئ سانتوريني وصولًا إلى شواطئ جزيرة كريت النقية، لتوفر لقاطنيها بيئة عيش مميزة يمكنها تحسين نوعية وجودة حياتك. وتعتبر اليونان أيضًا دولة آمنة جدًا، حيث تتمتع بأحد أدنى معدلات الجريمة والعنف في أوروبا.
ووفقا لموقع نومبيو[5]، فإن اليونان أكثر أمانا من فرنسا والسويد ومولدوفا وبيلاروسيا. وتتميز البلاد أيضًا بثقافتها الغنية والمثيرة وأطباقها الشهية وشعبها المضياف، الذي يولي أهمية كبيرة للروابط العائلية والدعم الاجتماعي، ويقدر وتيرة الحياة المريحة، الأمر الذي يساعد الأجانب على تحقيق توازن بين العمل والحياة بعيدًا عن المتاعب. وتتمتع اليونان أيضًا بطقس جيد، حيث يبلغ متوسط عدد الأيام المشمسة 250 يومًا سنويًا.
امتيازات السفر
تعتبر اليونان عضوًا في منطقة الشنغن والاتحاد الأوروبي، مما يسمح للمقيمين فيها السفر بسهولة وبدون تأشيرة إلى معظم دول أوروبا، بما في ذلك فرنسا وألمانيا وهولندا والنرويج. يمكن لحاملي تأشيرتها الذهبية دخول 190 دولة حول العالم بدون تأشيرة، بما في ذلك المملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية واليابان.
توافر خدمات الرعاية الصحية
يمكن للمستثمرين الذين يحملون التأشيرة الذهبية اليونانية الاستفادة من نظام الرعاية الصحية المتطور جدًا، والوصول إلى الخدمات العامة المجانية بسهولة من خلال مركز التضامن الاجتماعي. وتقدم المستشفيات الخاصة في اليونان خدمات سريعة وبتكلة مقبولة جدًا قارنة بالمرافق المدفوعة في دول الاتحاد الأوروبي الأخرى.
جامعات مرموقة
تتمتع اليونان بشبكة واسعة من مؤسسات التعليم العالي التي تحافظ على المعايير الأكاديمية وتقدم خدمات تعليمية رفيعة المستوى. وتوفر المؤسسات الأكاديمية، مثل الجامعات والكليات التقنية، مجموعة واسعة من البرامج والاختصاصات، تسمح للخريجين بتقديم مساهمات مهمة في مجالات دراستهم والاستعداد جيدًا لسوق العمل. وإن التزام اليونان بالمعايير العالمية المستوى في التعليم العالي أن يعزز من سمعة جامعاتها على المستوى العالمي.
فرص استثمارية واعدة
تعد السياحة واحدة من أهم القطاعات في اليونان، حيث تمثل حوالى 20٪ من الناتج المحلي الإجمالي للبلاد. لذا، يمكن للمستثمرين الذين يتطلعون للحصول على إقامة ثانية الاستفادة من الفرص الاستثمارية الواعدة المتاحة في قطاع السياحة، مثل تطوير مشاريع سياحية صديقة للبيئة ومستدامة، بالإضافة إلى تجديد الفنادق والمنتجعات والشقق الفندقية. ويقدم قطاع الأغذية والمشروبات أيضًا فرصًا للاستثمار في المطاعم والمقاهي والملاهي.
ويمكن للمستثمرين أيضًا الاستفادة من قطاع العقارات الذي أظهر مرونته وصموده أيضًا، حيث توفر الإيجارات العقارية دخلًا ثابتًا للمستثمرين. فعلى سبيل المثال، يتراوح إجمالي عائدات الإيجار في وسط أثينا، وتحديداً مركز أثينا التاريخي وكولوناكي – ليكافيتوس، قبل احتساب الضرائب والتكاليف الأخرى من 2.80% إلى 6.32%. وغالبًا ما تكون عائدات الإيجار في الشقق الصغيرة تميل إلى أعلى من عائدات الشقق الكبيرة.
نظام ضريبي تنافسي
يعتبر النظام الضريبي في اليونان جاذبًا مقارنةً بدول أوروبية أخرى، حيث يتم دفع الضرائب على الدخل وفق مقياس تدريجي يتراوح بين 9٪ و45٪ بحسب الأجور. ويتوفر برنامج دفع ثابت يبلغ 100 ألف يورو سنويًا لأولئك الذين لديهم دخل عالي، بغض النظر عن حجم دخلهم الإجمالي. ويخضع دخل الإيجار لمقياس ضريبي يتراوح بين 15٪ و45٪، ويتم تطبيق معدل ضريبة العقار الأولية نفسه الذي يتم تطبيقه في دول الاتحاد الأوروبي الأخرى البالغ 3.09٪. وقد وقعت اليونان اتفاقيات الضريبة المزدوجة مع 46 دولة أخرى، مما يمنع المستثمرين من دفع الضرائب في اليونان وبلدهم الأصلي.
كيفية الحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية؟
مع الالتزام بتحقيق شروط تأشيرة اليونان الذهبية يسمح برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في اليونان للبالغين الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا، والذين لا يوجد لديهم سجل جنائي في أي دولة عاشوا فيها التقدم بطلب الإقامة، ولكن يتوجب على المتقدمين الحصول على تأمين صحي في اليونان وإظهار أن لديهم الأموال اللازمة لإجراء الاستثمار المطلوب بقيمة لا تقل عن 500 ألف يورو في المناطق الرئيسية، و250 ألف يورو في مناطق أخرى. ويمكن إصدار تأشيرة الإقامة الذهبية اليونانية في غضون 2-3 أشهر للمستثمر وعائلته بعد تحقيق شروط تأشيرة اليونان الذهبية، ويمكن لحامليها التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد 7 سنوات من الإقامة القانونية في اليونان.
تجدر الإشارة إلى أن الاستقرار والعمل في هذا البلد الجميل على البحر المتوسط، يوفر للراغبين مزيجًا من التاريخ والثقافة والجمال الطبيعي. لمزيد من المعلومات حول البرنامج، يرجى زيارة موقعنا الإلكتروني.
[1] https://economy-finance.ec.europa.eu/economic-surveillance-eu-economies/greece/economic-forecast-greece_en
[2] https://www.imf.org/en/News/Articles/2023/11/14/Greece-CS-2023#:~:text=Real%20GDP%20is%20projected%20to,moderating%20toward%20the%20medium%20term.
[3] https://www.numbeo.com/cost-of-living/rankings_by_country.jsp?title=2022®ion=150
[4] https://www.numbeo.com/cost-of-living/country_result.jsp?country=Greece#:~:text=Summary%20of%20cost%20of%20living,lower%20than%20in%20United%20States.
[5] https://www.numbeo.com/crime/rankings_by_country.jsp?title=2022®ion=150
[6] https://www.globalpropertyguide.com/Europe/greece/Rental-Yields