تُعتبر التأشيرة الذهبية اليونانية واحدة من أبرز البرامج الاستثمارية في أوروبا، حيث تُتيح للمستثمرين وأسرهم فرصة الحصول على إقامة قانونية طويلة الأمد في اليونان.
تعرف في هذا المقال على شروط التأشيرة الذهبية اليونانية وكيفية تحقيق أقصى استفادة من هذا البرنامج المميز بالتفصيل.
ما هي التأشيرة الذهبية اليونانية؟
تأشيرة اليونان الذهبية، التي أُطلقت في عام 2013 بموجب القانون رقم 4146/2013، هي برنامج إقامة عن طريق الاستثمار، يسمح للمستثمرين الدوليين بالحصول على تصريح إقامة في اليونان مقابل استثمار عقاري بقيمة محددة، وهذا البرنامج ليس فقط بوابة للإقامة في اليونان، ولكنه يفتح الأبواب للسفر داخل منطقة شنغن والاستفادة من مزايا عديدة.
شروط التأشيرة الذهبية اليونانية
شروط التأشيرة الذهبية اليونانية بسيطة وواضحة، مما يجعل البرنامج من بين الخيارات الأكثر جاذبية للمستثمرين، حيث تشمل الشروط الرئيسية ما يلي:
- الاستثمار في عقار بقيمة لا تقل عن 800 ألف يورو في المناطق الأساسية (مثل أثينا وسالونيك)، كما يمكن للمستثمرين اختيار عقارات بقيمة أقل (400 ألف يورو) في المناطق الريفية أو الأقل طلبًا، أو شراء عقارات تجارية تم تحويلها إلى سكنية ابتداءً من 250 ألف يورو.
- توقيع عقود شراء العقار وفقًا للقوانين اليونانية.
- تقديم جميع المستندات المطلوبة، مثل جواز السفر الساري وإثبات الاستثمار.
- يجب الحفاظ على العقار طوال فترة الإقامة لضمان تجديد التأشيرة كل 5 سنوات.
- تقديم الطلب وإكمال الإجراءات ويستغرق ذلك عادةً من 2 إلى 3 أشهر.
- لا يُشترط الإقامة الفعلية في اليونان أو اجتياز اختبارات اللغة.
وتُعد شروط التأشيرة الذهبية اليونانية مرنة وسهلة التطبيق، وهذا ما يجعلها متاحة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم.
فوائد التأشيرة الذهبية اليونانية
الحصول على التأشيرة الذهبية يحمل العديد من المزايا التي تُضيف قيمة كبيرة لهذا الاستثمار، ومن أهم هذه المزايا والفوائد، ما يلي:
-
- السفر بدون تأشيرة: تتيح التأشيرة لحاملها السفر بحرية إلى 29 دولة أوروبية في منطقة الشنغن.
- الإقامة بدون قيود: لا يُطلب من حاملي التأشيرة الإقامة الفعلية في اليونان للاستفادة من الإقامة القانونية وتجديدها.
- شمولية العائلة: يمكن إدراج الزوج/الزوجة والأطفال حتى سن 21 عامًا كجزء من الطلب.
- عدم وجود التزام ضريبي: لا تُفرض ضرائب إضافية على غير المقيمين في اليونان، مما يجعل البرنامج مناسبًا للمستثمرين الدوليين.
- سهولة الإجراءات: لا توجد متطلبات اللغة أو مقابلات شخصية للحصول على الإقامة.
- استقرار طويل الأمد: مع إمكانية تجديد الإقامة بشكل غير محدود، يمكن للمستثمرين التخطيط لمستقبل مستدام لهم ولعائلاتهم.
- الصحة والتعليم: يمكن للمستثمر وأفراد عائلته الاستفادة من النظام الصحي والتعليمي المتطور في اليونان.
- إمكانية الجنسية المزدوجة: يسمح القانون اليوناني بالجنسية المزدوجة، مما يتيح للمستثمرين الاحتفاظ بجنسيتهم الأصلية عند التمكن من الحصول على الجنسية اليونانية بعد 7 سنوات من الحصول على الإقامة باليونان واستيفاء باقي شروط الجنسية.
تُعتبر هذه المزايا إضافة حقيقية للمستثمرين، حيث تجمع بين الراحة القانونية والفرص الاقتصادية.
خطوات الحصول على التأشيرة الذهبية
للحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية، يجب اتباع الخطوات التالية:
- اختيار العقار المناسب: البحث عن عقار يستوفي شروط التأشيرة الذهبية اليونانية بالتعاون مع وكيل عقاري موثوق.
- إتمام الشراء: توقيع العقود القانونية ودفع قيمة الاستثمار المحددة.
- تقديم الطلب: تقديم المستندات المطلوبة إلى الجهات المختصة في اليونان.
- الحصول على تصريح الإقامة: حيث يتم معالجة الطلب وإصدار الإقامة خلال فترة قصيرة (2-3 أشهر).
- التجديد المستمر: الحفاظ على الاستثمار لتجديد الإقامة كل 5 سنوات.
لماذا يُعتبر البرنامج فرصة استثمارية مميزة؟
إلى جانب مزايا الإقامة والسفر، يُوفر برنامج التأشيرة الذهبية فرصة لتحقيق عائد مادي من الاستثمار العقاري.
- استثمار مربح: سوق العقارات في اليونان يشهد نموًا ملحوظًا، مما يعني أن العقار الذي يتم شراؤه قد يزداد في قيمته بمرور الوقت.
- عائدات الإيجار: يمكن تأجير العقار للحصول على دخل إضافي أثناء فترة الإقامة.
- تنوع الخيارات: يُمكن للمستثمرين الاختيار بين شراء منزل لقضاء العطلات أو شقة سكنية أو حتى عقارات تجارية.
وعلى الرغم من سهولة شروط تأشيرة اليونان الذهبية، قد يواجه المستثمرون بعض التحديات، مثل اختيار العقار المناسب أو فهم الإجراءات القانونية، لذلك يُنصح دائمًا بالعمل مع مستشارين قانونيين ووكلاء عقاريين محترفين لتجنب أي عقبات.
وفي الختام، يُذكر أن شروط التأشيرة الذهبية اليونانية تُعد من بين الأكثر سهولة ومرونة في أوروبا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الدوليين، وبفضل الاستثمار العقاري المضمون والمزايا الكبيرة مثل السفر الحر والاستقرار القانوني، يُوفر البرنامج فرصة استثنائية لبناء حياة جديدة في قلب أوروبا.