برنامج الإقامة في اليونان عن طريق الاستثمار، المعروف بـ”التأشيرة الذهبية”، يُعتبر من أفضل الخيارات للمستثمرين الباحثين عن الإقامة في أوروبا.
في ما يلي، يمكنكم الاطلاع على كل ما تريد معرفته عن مدة صلاحية برنامج إقامة اليونان، وكيف يمكن للمستثمرين الاستفادة من هذا البرنامج أيضًا.
ما هو برنامج إقامة اليونان عن طريق الاستثمار؟
برنامج الإقامة في اليونان، الذي أُطلق بموجب القانون رقم 4146/2013، يُقدم فرصة فريدة للمستثمرين الدوليين للحصول على إقامة قانونية مقابل استثمار عقاري محدد القيمة، يُعد البرنامج بوابة للإقامة في واحدة من أكثر الدول الأوروبية جذبًا للسياحة والاستثمار.
مدة صلاحية برنامج إقامة اليونان
مدة صلاحية برنامج إقامة اليونان تُعد من أهم مزاياه التي تجعل الاستثمار في هذا البرنامج خيارًا عمليًا ومرنًا كما يلي::
- صلاحية التأشيرة الذهبية: يتم إصدار الإقامة للمستثمر وعائلته خلال فترة قصيرة (2-3 أشهر)، وتكون صالحة لمدة 5 سنوات.
- التجديد غير المحدود: يمكن تجديد الإقامة بشكل غير محدود كل 5 سنوات، بشرط الحفاظ على الاستثمار العقاري.
- التأهل للجنسية: بعد 7 سنوات من الإقامة القانونية المستمرة، يمكن لحامل الإقامة التقدم بطلب للحصول على الجنسية اليونانية بشرط استيفاء باقي الشروط.
هذه المرونة تجعل مدة صلاحية الإقامة في اليونان ميزة تنافسية تمنح المستثمرين استقرارًا طويل الأمد باليونان.
خيارات الاستثمار في برنامج إقامة اليونان
لضمان الحصول على الإقامة وتجديدها، يجب اختيار استثمار عقاري يتماشى مع متطلبات البرنامج، وتشمل الخيارات ما يلي:
- شراء عقار في المناطق الرئيسية: استثمار بقيمة 800,000 يورو في مناطق رئيسية مثل أثينا وسالونيك.
- شراء عقار في المناطق الأخرى:استثمار أقل بقيمة 400,000 يورو في المناطق الريفية أو الأقل طلبًا.
- شراء عقارات تجارية تم تحويلها إلى سكنية: يمكن الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار في هذا النوع بالعقارات بقيمة 250,000 يورو.
بغض النظر عن موقع العقار، تبقى مدة صلاحية برنامج إقامة اليونان ثابتة (5 سنوات مع إمكانية التجديد).
مميزات برنامج إقامة اليونان
مدة الصلاحية الطويلة والتجديد المستمر للإقامة يأتيان مع العديد من الفوائد التي تجعل البرنامج جذابًا، مثل:
- الإقامة المستمرة دون الحاجة للعيش الدائم: لا يتطلب البرنامج من حاملي الإقامة الإقامة الفعلية في اليونان طوال فترة الصلاحية للحفاظ على الإقامة.
- حرية السفر داخل منطقة شنغن: يمكن للمستثمرين وعائلاتهم التنقل بحرية بين 29 دولة أوروبية دون الحاجة إلى تأشيرة إضافية.
- الاستقرار القانوني: مدة الصلاحية الطويلة تتيح للمستثمرين تخطيطًا مستدامًا لحياتهم وأعمالهم.
- الجنسية المزدوجة: عند التقدم للجنسية بعد الإقامة الدائمة في البلاد لمدة 7 سنوات وتحقيق باقي الشروط، تُتيح اليونان الاحتفاظ بجنسية المستثمر الأصلية.
- لا توجد متطلبات إضافية للتجديد: الشرط الوحيد لتجديد الإقامة هو الحفاظ على الاستثمار العقاري، دون الحاجة إلى اختبارات لغة أو مقابلات.
- انعدام الضرائب على غير المقيمين: المستثمرين غير المقيمين في اليونان لا يُلزمون بدفع ضرائب إضافية على دخلهم خارج البلاد.
- مرونة شمول العائلة: يمكن إدراج الزوج/الزوجة، الأطفال حتى سن 21 عامًا، وأحيانًا الوالدين ضمن نفس الطلب.
- عدم وجود متطلبات لغوية: الإقامة لا تتطلب تعلم اللغة اليونانية بشكل يسهل من الانتقال والاستقرار بالدولة بدون عوائق.
خطوات الحصول على إقامة طويلة الأمد في اليونان
للاستفادة من برنامج الإقامة في اليونان عبر الاستثمار، يجب اتباع الخطوات التالية:
- اختيار العقار المناسب: التعاون مع وكيل عقاري معتمد لضمان استيفاء الاستثمار للشروط القانونية.
- إتمام عملية الشراء: توقيع العقود الرسمية ودفع المبلغ المطلوب.
- تقديم طلب الإقامة: تقديم الوثائق المطلوبة، مثل جواز السفر الساري وإثبات شراء العقار.
- الحصول على بطاقة الإقامة: يتم إصدار الإقامة خلال 2-3 أشهر فقط.
- التجديد المستمر: الحفاظ على العقار لضمان تجديد الإقامة بعد انتهاء مدة الصلاحية.
أهمية مدة الصلاحية في تحقيق الاستقرار
مدة صلاحية برنامج إقامة اليونان تمنح المستثمرين الاستقرار الشخصي والعائلي، حيث يمكنهم التخطيط لحياتهم وأعمالهم في بيئة أوروبية مستقرة دون قيود زمنية أو تعقيدات.
كما أن القدرة على تجديد الإقامة بشكل غير محدود تعني أن المستثمرين يمكنهم التمتع بالفوائد لفترة غير محدودة، ما يجعل البرنامج واحدًا من أكثر الخيارات استدامة.
في الختام، يُذكر أن مدة صلاحية برنامج إقامة اليونان، التي تمتد إلى 5 سنوات مع إمكانية التجديد، تجعل هذا البرنامج من بين الأفضل في أوروبا، ومن خلال الالتزام بالشروط البسيطة والاستثمار العقاري، يمكن للمستثمرين وعائلاتهم الاستفادة من إقامة طويلة الأمد مليئة بالفرص.