لقد تم إطلاق برنامج التأشيرة الذهبية لليونان الذي يُعد واحدًا أهم برامج الإقامة الأوروبية عن طريق الاستثمار، وذلك بموجب القانون رقم 4146/2013 في عام 2013، وهو ينص على أنه يحق للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي التقدم للحصول على إقامة دائمة في البلاد من خلال الاستثمار العقاري.
كما يسمح هذا البرنامج للمستثمرين وأسرهم الاستفادة من مزايا متعددة منها العيش في اليونان والسفر بحرية داخل منطقة الشنغن وغيرها من المميزات الأخرى .
برنامج التأشيرة الذهبية لليونان
تم إطلاق برنامج التأشيرة الذهبية لليونان بهدف جذب الاستثمارات الأجنبية وتعزيز الاقتصاد المحلي، وهو يمنح المواطنين غير الأوروبيين إمكانية التقدم من أجل الحصول على الإقامة الدائمة من خلال الاستثمار في العقارات، ويتم تحديد قيمة الاستثمار وفقًا للمنطقة التي يتم بها شراء العقار.
خيارات الاستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية في اليونان
للحصول على التأشيرة الذهبية لليونان، على المستثمرين الاستثمار في سوق العقارات اليوناني من خلال أحد الخيارات التالية:
- الخيار الأول: الاستثمار بقيمة 250 ألف يورو في عقارات تجارية تم تحويلها للاستخدام السكني أو عقارات تحتاج إلى الترميم، بغض النظر عن الموقع أو الحجم.
- الخيار الثاني: شراء عقار في المناطق الريفية أو في المدن والجزر ذات الكثافة السكانية المنخفضة، بشرط أن تكون قيمة العقار لا تقل عن 400 ألف يورو، وأن تكون مساحته لا تقل عن 120 متر مربع، مع الاستثمار في عقار واحد فقط.
- الخيار الثالث: شراء عقار لا يقل عن 120 متر مربع في أثينا، وسالونيك، أو الجزر التي يزيد عدد سكانها عن 3,100 نسمة، بقيمة 800 ألف يورو أو أكثر.
مميزات التأشيرة الذهبية لليونان عن طريق الاستثمار
تقدم التأشيرة الذهبية لليونان العديد من الفوائد للمستثمرين وأسرهم، مما يجعلها خيارًا جذابًا لهم، وأبرزها:
-
- الإقامة بدون حدود: توفر التأشيرة الذهبية للمستثمرين وأسرهم الحق في دخول البلاد والخروج منها في أي وقت بالإضافة إلى الإقامة فيها دون أي قيود.
- لا ضرائب على الدخل العالمي: لا يُطلب من غير المقيمين الدائمين والمستثمرين دفع ضرائب في اليونان على دخلهم من خارج البلاد.
- السفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن: تتيح التأشيرة الذهبية للمستثمرين وعائلاتهم إمكانية السفر بدون تأشيرة إلى جميع الدول الأعضاء الـ 29 في منطقة شنغن والإقامة فيها لمدة تصل حوالى 3 أشهر كل 6 أشهر.
- إمكانية تضمين الأطفال حتى سن 21: يمكن إضافة الأطفال حتى سن 21 عامًا في الطلب، مما يتيح لجميع أفراد الأسرة الاستفادة من الإقامة في اليونان وفتح آفاق جديدة لهم.
- بوابة للحصول على الجنسية: يمكن لحاملي التأشيرة الذهبية اليونانية التقديم للحصول على الجنسية بعد 7 سنوات من الحصول على التأشيرة إذا تم استيفاء الشروط المطلوبة ومنها قضاء أكثر من 183 يومًا سنويًا في البلاد.
- إمكانية الحصول على الجنسية المزدوجة: تسمح اليونان بالحصول على الجنسية المزدوجة، مما يعني أن المستثمر يمكنه الاحتفاظ بجنسيته الأصلية مع الجنسية اليونانية.
- عدم وجود متطلبات لغوية: على عكس بعض الدول الأوروبية، لا تفرض اليونان أي متطلبات لغوية للمستثمرين الذين يتقدمون للحصول على التأشيرة الذهبية.
- عدم وجود شرط للإقامة أو المقابلات: في حين يتطلب الحصول على الجنسية اليونانية العيش في البلاد، لا يتطلب بالمقابل برنامج الإقامة اليونانية من حامليها العيش أو إجراء مقابلات فعليًا في اليونان للحفاظ على الإقامة.
خطوات التقديم على التأشيرة الذهبية في اليونان
يمكن لأي فرد تنطبق عليه الشروط التقديم للحصول على التأشيرة الذهبية في اليونان، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- اختيار العقار المراد الاستثمار به داخل اليونان.
- تحويل المبلغ الكامل للاستثمار إلى اليونان لإتمام عملية شراء العقار.
- تجهيز كافة المستندات الضرورية للطلب، بما في ذلك الأوراق الحكومية والأوراق الخاصة بصاحب الطلب.
- تقديم طلب الحصول على الإقامة الذهبية باليونان إلى الجهة الرسمية المعنية ويمكن هنا الاعتماد على محامي أو وكيل للقيام بهذه المهمة.
- تقوم وزارة الداخلية بتقييم الطلب وإجراء فحص شامل قبل منح الموافقة المبدئية.
- فور الحصول على الموافقة، يجب على المتقدمين زيارة اليونان لتقديم بياناتهم البيومترية كجزء من إجراءات التقديم.
- بعد الموافقة على الطلب، يحصل المتقدم على تصاريح الإقامة الذهبية اليونانية.
أخيرًا؛ لا بد من الإشارة إلى أن التأشيرة الذهبية لليونان تعتبر فرصة ممتازة للمستثمرين الدوليين للحصول على الإقامة الأوروبية عبر الاستثمار العقاري.
ومع إمكانية الإقامة في اليونان، والسفر بحرية في منطقة شنغن، وإدراج أفراد الأسرة في الطلب، والفوائد الضريبة وعدم وجود متطلبات لغة، تعتبر هذه التأشيرة الذهبية باليونان واحدة من أكثر البرامج جذبًا للإقامة عن طريق الاستثمار في أوروبا.