تُعد التأشيرة الذهبية في اليونان واحدة من أكثر البرامج جذبًا للمستثمرين الراغبين في الحصول على إقامة دائمة في أوروبا من خلال الاستثمار العقاري، حيث يمكن للمستثمرين وعائلاتهم الاستفادة من مزايا متعددة تشمل حرية التنقل، والوصول إلى نظام ضريبي مريح، بالإضافة إلى فرص الاستثمار في سوق العقارات اليوناني المتنامي.
في هذا المقال، سوف نستعرض فوائد التأشيرة الذهبية في اليونان وكيف يمكن أن تفتح آفاق جديدة للمستثمرين.
برنامج إقامة اليونان عبر الاستثمار
برنامج إقامة اليونان عبر الاستثمار، المعروف أيضًا باسم التأشيرة الذهبية، يمنح المستثمرين الفرصة للحصول على الإقامة في اليونان من خلال القيام باستثمار في اقتصاد البلاد.
ويتطلب البرنامج استثمارًا عقاريًا ذات حد أدنى يختلف وفق المنطقة ونوع العقار، ويتراوح بين 250 ألف يورو ويصل إلى 800 ألف يورو.
كما يتيح هذا البرنامج للمستثمرين وعائلاتهم العيش في اليونان ويعطيهم حق الوصول إلى مناطق الشنغن بدون تأشيرة.
فوائد التأشيرة الذهبية في اليونان
في ما يلي أهم فوائد التأشيرة الذهبية في اليونان:
حرية التنقل
تتيح التأشيرة الذهبية للمستثمرين وعائلاتهم إمكانية السفر بدون تأشيرة إلى جميع الدول الأعضاء الـ 29 في منطقة شنغن والإقامة فيها لمدة تصل إلى 90 يومًا خلال 180 يومًا.
فوائد برنامج التأشيرة الذهبية للمستثمرين
سوق العقارات في اليونان يشهد نموًا مستمرًا، مما يعني أن الاستثمار في العقارات ليس فقط وسيلة للحصول على الإقامة، بل يمكن أن يكون استثمارًا ماليًا ناجحًا.
فوائد التأشيرة الذهبية في اليونان من حيث الضرائب
تتميز اليونان بنظام ضريبي جذاب، حيث لا يتم فرض ضرائب على الثروات للمقيمين الذين يحملون التأشيرة الذهبية إذا لم يبقوا في البلد لأكثر من 183 يوماً، وهذا ما يجعلها خيارًا ممتازًا للمستثمرين الذين يسعون لتقليل أعبائهم الضريبية أيضًا.
التعليم والرعاية الصحية
يمكن لحاملي التأشيرة الذهبية الوصول إلى نظام التعليم اليوناني الممتاز وخدمات الرعاية الصحية عالية الجودة، وهذا يضمن حصولهم وعائلاتهم على موارد التعليم والعناية الصحية اللازمة.
الحصول على الجنسية اليونانية
يمكن للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على الجنسية اليونانية بعد مرور 7 سنوات على حصولهم على التأشيرة الذهبية شرط استيفاء الشروط ومنها قضاء 183 يومًا على الأقل في اليونان سنويًا، مما يسمح لهم أيضاً بالحصول على جواز السفر اليوناني الذي يوفر حرية السفر إلى 188 دولة حول العالم من دون تأشيرة مثل بريطانيا وأستراليا أو من خلال تأشيرة عند الوصول مثل الولايات المتحدة الأميركية وكندا.
السماح بالجنسية المزدوجة
تسمح اليونان بالجنسية المزدوجة، مما يعني أن المستثمرين يمكنهم الاحتفاظ بجنسيتهم الأصلية عند الحصول على الجنسية اليونانية.
تحسين جودة الحياة
تتيح الإقامة في اليونان الاستمتاع بجودة الحياة المتوسطية، والتي تتميز بالطقس المعتدل، الشواطئ الجميلة، والطبيعة الساحرة، مما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات والأفراد الراغبين في بيئة صحية ومريحة.
تضمين الأطفال والأسرة بالإقامة
يمكن للأطفال المعالين حتى سن 21 عامًا أن يكونوا جزءًا من نفس الطلب وكذلك الزوج أو الزوجة؛ مما يسهل على العائلات الحصول على الإقامة باليونان.
عدم وجود متطلبات اللغة
لا توجد متطلبات لغوية للمستثمرين الراغبين في الحصول على التأشيرة الذهبية، وهذا ما يجعل الحصول على هذه التأشيرة أكثر سهولة للمستثمرين من مختلف الجنسيات.
عدم وجود شروط إقامة أو مقابلة
في حين يتطلب الحصول على الجنسية اليونانية العيش في البلاد، لا يتطلب برنامج الإقامة اليونانية من حامليها العيش فعليًا في اليونان للحفاظ على الإقامة، مما يجعلها ملائمة للمستثمرين الذين يفضلون العيش في بلدانهم الأصلية أو التنقل بحرية.
خطوات سهلة للتقديم
عملية التقديم للإقامة اليونانية تعتبر مباشرة نسبيًا بالمقارنة مع برامج الإقامة الأخرى، حيث يتمكن المتقدمون من إتمام الإجراءات خلال فترة قصيرة قد تصل إلى شهرين أو ثلاثة أشهر.
الاستفادة من الاقتصاد السياحي
مع أن الاقتصاد اليوناني يعتمد بشكل كبير على السياحة، فإن فرص الاستثمار في قطاع السياحة والخدمات ذات الصلة واسعة، حيث يمكن للمستثمرين الاستفادة من الطلب المرتفع على السياحة الموسمية وغير الموسمية.
متطلبات الإقامة الذهبية في اليونان
تشمل خيارات التأشيرة الذهبية للاستثمار العقاري في اليونان ما يلي:
- الخيار الأول: الاستثمار بقيمة 250 ألف يورو في عقارات تجارية تم تحويلها للاستخدام السكني أو عقارات تحتاج إلى الترميم، بغض النظر عن الموقع أو الحجم.
- الخيار الثاني: شراء عقار في المناطق الريفية أو في المدن والجزر ذات الكثافة السكانية المنخفضة، بشرط أن تكون قيمة العقار لا تقل عن 400 ألف يورو، وأن تكون مساحته لا تقل عن 120 متر مربع، مع الاستثمار في عقار واحد فقط.
- الخيار الثالث: شراء عقار لا يقل عن 120 متر مربع في أثينا، وسالونيك، أو الجزر التي يزيد عدد سكانها عن 3,100 نسمة، بقيمة 800 ألف يورو أو أكثر.
أهم المستندات المطلوبة:
- تقديم إثبات الاستثمار.
- تقديم مستندات تثبت مصدر أموال الاستثمار.
- جواز سفر ساري المفعول لصاحب الطلب.
- شهادات الميلاد وجوازات سفر الأبناء أو أفراد الأسرة المراد تضمينهم في الطلب.
- صور شخصية.
مدة صلاحية التأشيرة الذهبية في اليونان
تبلغ مدة صلاحية تأشيرة اليونان الذهبية 5 سنوات، ويمكن تجديدها لأجل غير مسمى؛ ولكنها تشترط أن يحافظ حاملها على الاستثمار طوال هذه المدة.
تعتبرفوائد التأشيرة الذهبية في اليونان فرصة جذابة للمستثمرين الراغبين في استكشاف الفرص الاقتصادية والعيش في بيئة غنية ثقافيًا، ومن خلال حرية الحركة، والفرص العائلية، والسياسات الضريبية الجذابة. الاستثمار في اليونان لا يوفر فقط مكانًا للإقامة، بل يفتح الأبواب لفرص عالمية غير محدودة.