يتعين على المستثمرين الراغبين في الحصول على تأشيرة البرتغال الذهبية، المساهمة في اقتصاد البلاد إما عبر الاستثمار في صناديق تأشيرة البرتغال رأس المال الاستثماري، أو عبر إنشاء شركة، أو عن طريق التبرع للحكومة. ويعتبر الاستثمار في صندوق رأس المال الاستثماري بقيمة 500 ألف يورو، أحد أفضل الطرق للمتقدمين الذين لا يعتزمون العيش بشكل دائم في البرتغال أو لا يرغبون في الاستثمار بأعمال تجارية أو إنشاء شركات للحصول على الإقامة.
ويتوافر في البرتغال حاليًا نحو ٥٠ صندوقًا لرأس المال الاستثماري يؤهل المتقدمين الحصول على التأشيرة الذهبية، من أصل ٢٠٠ صندوق استثمار مسجل لدى هيئة سوق الأوراق المالية. ولكن قد يواجه المستثمر بعض التحديات عند الاستثمار في صناديق تأشيرة البرتغال من بينها عملية تقاسم الأرباح مع مديري الصناديق، والقيود على خيارات الخروج، والسيطرة المحدودة على قرارات الاستثمار، لذا يتعين على المستثمرين النظر في العديد من الأمور الأساسية قبل الإقدام على أي خطوة استثمارية في هذه الصناديق.
فيما يلي بعض الأمور المهمة التي يجب مراعاتها وأخذها في الاعتبار عند الاستثمار في صندوق رأس المال الاستثماري في البرتغال:
5 نقاط أساسية يجب مراعاتها عند الاستثمار في صناديق تأشيرة البرتغال
التأكد من أن الصندوق ليس له علاقة بالعقارات
عند التقدم بطلب الحصول على تأشيرة البرتغال الذهبية، من الضروري التأكد من أن الاستثمار في صناديق تأشيرة البرتغال لا يمتلك أو يستثمر، بشكل مباشر أو غير مباشر، في العقارات. فوفقًا للقوانين الحالية في البرتغال، إن الاستثمار في العقارات يحرم مقدم الطلب من الحصول على التأشيرة الذهبية، وقد يقوده إلى فقدان التأشيرة في المستقبل إذا كانت ممتلكات الصندوق غير مطابقة للقوانين. لذلك، يجب على المتقدمين الاطلاع بدقة على المحفظة الاستثمارية للصندوق لتحديد أي أصول عقارية والتحقق من الاستثمارات غير المباشرة حيث قد يكون الصندوق جزءًا من كيان أكبر يمتلك عقارات، ويتعين عليهم أيضًا طلب مستندات مفصلة من مدير الصندوق حول طبيعة الاستثمار.
ينبغي على المستثمرين أيضًا استشارة الخبراء المتخصصين في قوانين الهجرة الاستثمار في صناديق تأشيرة البرتغال للحصول على مراجعة تفصيلية والتأكد من امتثال الصندوق المختار لجميع متطلبات التأشيرة الذهبية، والبقاء على اتصال مع الخبراء للحصول على تحديثات منتظمة بشأن حالة الصندوق لأن الامتثال للقوانين والأنظمة يمكن أن يجنبهم المخاطر المرتبطة بالاستثمارات غير المطابقة للمعايير. ويعد هذا الاستقرار أمرًا بالغ الأهمية للأنشطة الشخصية والتجارية المستقبلية في البلد المضيف.
اللجوء إلى المستشارين المحترفين والوكلاء المعتمدين
تعد عملية الاستثمار في صناديق تأشيرة البرتغال رأس المال الاستثماري عملية منظمة جدًا وتتطلب خبرة مالية عالية وفهمًا شاملاً للسوق والتزامًا بمعايير تنظيمية صارمة. لذلك، يجب على المستثمرين اللجوء إلى المستشارين الماليين والوكلاء المعتمدين الذين يمكنهم تحليل اتجاهات السوق، وتقييم أداء القطاعات المختلفة، وتقديم رؤى حول الفرص الاستثمارية المحتملة. ويمكن للمستشارين الماليين أيضًا تقييم المخاطر المرتبطة باستثمارات رأس المال الاستثماري، مما يساعد المستثمرين على اتخاذ قرارات مجدية وضمان امتثال جميع الاستثمارات للقوانين المحلية والدولية.
تجنب خيارات إعادة الشراء
تقدم بعض صناديق رأس المال الاستثماري خيار إعادة الشراء، الذي لا يتوافق مع قوانين وأنظمة أسواق رأس المال في البرتغال. ويتيح هذا الخيار للصندوق إمكانية شراء حصة المستثمر في وقت لاحق، وغالبًا ما يكون ذلك بسعر محدد مسبقًا. لذلك، عند الاستثمار في صندوق التأشيرة الذهبية في البرتغال، من الضروري تجنب الصناديق التي تتضمن خيارات إعادة الشراء، لأن ذلك قد يعقد عملية الامتثال لقوانين التأشيرة. ويجب على المتقدمين قراءة المستندات الخاصة بالصندوق والاطلاع على شروطه وأحكامه بعناية وكذلك البحث عن أي بنود تشير إلى خيارات إعادة الشراء، أو اتفاقيات إعادة الشراء، أو العوائد المضمونة. يمكن أن تكون هذه إشارة إلى أن الصندوق يتضمن آليات لإعادة شراء الاستثمار، مما قد يعرض حالة التأشيرة الذهبية للخطر.
يتوجب على المستثمرين أيضًا اختيار الصناديق التي تتمتع بسجل حافل في إدارة الاستثمارات الخاصة بالتأشيرة الذهبية، والتعامل مع مزوي الخدمات الذين يدركون المشهد التنظيمي تمامًا وتجنب هيكلة أموالهم بطرق قد تعرض تأشيرتهم للخطر. يجب أن يتذكر المستثمرون دائمًا أنه طالما لا يوجد ضمان مصرفي، فلا يوجد ضمان على الإطلاق.
مراقبة وإدارة استثمارك
من الضروري أن يراقب المستثمر أداء الصندق باستمرار والتكيف مع ظروف السوق المتغيرة، لأنه من خلال إجراء تقييم منتظم لأداء الصندوق وتوافقه مع المعايير والمواصفات الرئيسية، يمكن اتخاذ قرارات مجدية تساهم في تحسين عوائد المحفظة الاستثمارية وتخفيف المخاطر. ويتعين على المستثمرين مقارنة أداء الاستثمار باستمرار بالمعايير ذات الصلة، لأن ذلك يساعد في فهم مدى جودة أداء الاستثمار مقارنة بمعايير السوق.
عملية الخروج من صندوق الاستثمار البرتغالي
يعد التخطيط الدقيق أمرًا ضروريًا عند التفكير في الخروج من صندوق استثمار لتأشيرة البرتغال الذهبية. ومن خلال فهم إعادة بيع أو نقل الأسهم المشتركة، وتقييم عملية الخروج، ومعرفة فترات التمديد، والامتثال لفترات الحظر، يمكن للمستثمرين اتخاذ قرارات مجدية وإدارة استراتيجية الخروج بفعالية.
يجب على المستثمرين تقييم الطلب الحالي في السوق على الأسهم لفهم مدى سهولة بيع استثماراتهم، ومعرفة جميع المتطلبات أو القيود التنظيمية بشأن نقل الأسهم، والتأكد من أن هذه العملية تلتزم بإرشادات الصندوق والقوانين المحلية. يتعين على المستثمرين أيضًا أن يأخذوا في الاعتبار مسألة السيولة لأن الصناديق التي توفر سيولة أعلى تكون أكثر مرونة في عملية الخروج ولا تلحق أي خسائر بالمستثمر. يجب أن يكون المستثمرون على دراية بأي عقوبات أو رسوم مرتبطة بالخروج من الصندوق قبل نهاية فترة التأمين لأن هذه التكاليف يمكن أن تؤثر على العائد الإجمالي على الاستثمار.
كيف تتحقق من امتثالك لمعايير التأشيرة الذهبية
للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في صندوق رأس المال الاستثماري، إليكم بعض النصائح التي يمكن أن تساعدكم في اختيار الصندوق الأفضل:
- هل يتمتع مديرو الاستثمار أو المستشارون المشرفون على الصندوق بالخبرة اللازمة، وهل لديهم خبرة بتلك الصناديق داخل البرتغال أو على المستوى الدولي؟
- هل يتمتع فريق الإدارة بخبرة كبيرة في القطاع الذي يستثمر فيه؟
- ما هي أنواع الاستثمارات التي يملكها الصندوق؟ وما مدى ارتفاع المخاطر المرتبطة؟
- ما هي استراتيجية الخروج للصندوق؟
- هل هناك موافقات على التأشيرة الذهبية للصندوق الحالي أو صندوق سابق يشرف عليه نفس الفريق؟
- يعد التنويع عنصرًا استثماريًا أساسيًا، لذا من الضروري التأكد من أن الصندوق لديه محفظة متنوعة. وللتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية، يمكن للمستثمرين اختيار الاستثمار في اثنين أو ثلاثة من صناديق رأس المال الاستثماري.