تُعدّ برامج الإقامة الأوروبية عبر الاستثمار من أكثر المسارات جاذبية للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من فرص استثمارية واعدة وتعزيز حرية التنقل العالمي وضمان خطة بديلة آمنة، حيث تمنحهم حقوق الإقامة القانونية في أوروبا مقابل تقديم مساهمات مالية مؤهلة.
وفي ظل ما يشهده العالم اليوم من تقلبات اقتصادية، وتهديدات جيوسياسية، وضغوط ضريبية متزايدة، يتجه العديد من أصحاب الثروات العالية إلى برامج الإقامة الأجنبية التي توفر لهم الاستقرار الأمني ومستوى المعيشة المرتفع، وحرية التنقل العالمي، والاستقرار الطويل الأمد. وتبرز في هذا الإطار برامج الإقامة الأوروبية في كلٍّ من اليونان، البرتغال، مالطا، قبرص، إيطاليا، ولاتفيا كخيارات مثالية لتحقيق هذه الأهداف.
للراغبين في فهم تفاصيل مسار الحصول على الإقامة الأوروبية والبحث عن إجابات واضحة حول متطلباته ومزاياه وتحدياته، يتناول هذا المقال أبرز الأسئلة التي يطرحها المستثمرون عند التفكير في الحصول على الإقامة الأوروبية عبر الاستثمار.
الأسئلة الـ19 الأكثر شيوعًا عن الإقامة الأوروبية عبر الاستثمار
فيما يلي مجموعة من أبرز الأسئلة التي يطرحها المستثمرون عادةً قبل اتخاذ خطوة التقدم للحصول على تصريح الإقامة الأوروبية:
-
كيف تختلف الإقامة الأوروبية عبر الاستثمار عن الجنسية عبر الاستثمار؟
تمنح برامج الإقامة الأوروبية عبر الاستثمار المستثمر صفة المقيم القانوني في البلد المعني، بينما تمنح برامج الجنسية عبر الاستثمار المواطنة الكاملة بما في ذلك الحصول على جواز السفر وحقوق المواطن كافة.
ويكمن الفرق الأساسي بين البرنامجين في مجال المزايا والحقوق، حيث تتيح برامج الإقامة لحامليها إمكانية العيش والعمل داخل البلد، في حين أن برامج الجنسية تمنحهم حقوقًا كاملة كمواطنين. كما أن بعض برامج الإقامة الأوروبية عبر الاستثمار قد تمهّد الطريق لاحقًا للحصول على الجنسية بعد مرور عدد معين من السنوات، لكن ذلك يختلف بحسب القوانين الخاصة بكل دولة.
-
ما هي مزايا برامج الإقامة الأوروبية عبر الاستثمار؟
توفر هذه البرامج العديد من الفوائد للمستثمرين، من أبرزها:
- السفر بدون تأشيرة: تتيح العديد من برامج الإقامة الأوروبية عبر الاستثمار لحامليها إمكانية الدخول بدون تأشيرة إلى منطقة الشنغن.
- المزايا الضريبية: تقدم بعض الدول الأوروبية مثل اليونان أنظمة ضريبية ملائمة تقلل من العبء الضريبي وتزيد من فرص نمو الثروة، مع خيارات خاصة للمستثمرين الأجانب.
- تحسين جودة الحياة: تمنح الإقامة الأوروبية المستثمرين إمكانية الوصول إلى نظم رعاية صحية وتعليمية متقدمة، ومستوى معيشة مرتفع بتكاليف مقبولة مقارنة بدول أوروبا الغربية.
- فرص واعدة للاستثمار العقاري: في دول مثل اليونان وقبرص، يمكن للمستثمرين الحصول على الإقامة من خلال شراء عقارات مؤهلة، مما يتيح لهم إمكانية الاستفادة من عوائد استثمارية طويلة الأمد مع الحفاظ على قيمة أصولهم.
-
هل هناك متطلبات للإقامة الفعلية في الدولة المضيفة؟
تختلف المتطلبات من دولة لأخرى، فبعض البرامج تشترط الإقامة لعدد معين من الأيام سنويًا للحفاظ على تصريح الإقامة، بينما تكتفي برامج أخرى بمتطلبات إقامة رمزية أو مرنة جدًا، مما يجعلها مناسبة للمستثمرين كثيري التنقل.
| الدولة | مدة الإقامة المطلوبة في البلد |
| البرتغال | يتعين على المستثمرين قضاء 7 أيام على الأقل سنويًا في المتوسط، أو ما يعادل 14 يومًا خلال عامين. |
| اليونان | لا يُطلب من حاملي التأشيرة الذهبية الإقامة في اليونان أو حتى زيارتها بشكل متكرر للحفاظ على إقامتهم. ولكن، يتعين عليهم العودة كل خمس سنوات لتحديث بياناتهم البيومترية. |
| إيطاليا | لا يُشترط حد أدنى من الإقامة في إيطاليا للحفاظ على تصريح المستثمر أو التأشيرة الذهبية. |
| مالطا | لا يشترط برنامج الإقامة الدائمة في مالطا أي حد أدنى للإقامة للحفاظ على الإقامة. |
| قبرص | يجب على حاملي التأشيرة الذهبية زيارة قبرص مرة واحدة على الأقل كل عامين للحفاظ على صلاحية التصريح. |
| لاتفيا | لا يُشترط قضاء حد أدنى من الأيام لتجديد تصريح الإقامة، ولكن يطلب زيارة البلد مرة واحدة كل عام لتجديد بطاقة الإقامة. |
4. كيف تتم عملية التقديم؟
تتضمن عملية الحصول على الإقامة الأوروبية عبر الاستثمار مجموعة من الخطوات الواضحة والمحددة، وهي كالتالي:
- اختيار البلد ونوع الاستثمار: يُطلب من المستثمر اختيار البلد وفئة الاستثمار المؤهلة، سواء عبر شراء العقارات، أو الاستثمار في السندات الحكومية، أو تأسيس مشاريع تجارية تخلق فرص عمل.
- تقديم المستندات: يجب على المتقدمين تقديم جميع الوثائق المطلوبة، والتي تشمل البيانات الشخصية والسجل الجنائي النظيف والمستندات المالية وإثبات مصدر الأموال، إلى جانب المستندات الداعمة الأخرى.
- إجراء عملية العناية الواجبة والتدقيق: هذه الخطوة تتضمن إجراء عملية العناية الواجبة الشاملة للمستثمر للتحقق من صحة المعلومات المقدمة. ويُنصح بالتعاون مع وكلاء معتمدين وموثوقين لتفادي الأخطاء التي قد تعيق أو تؤخر عملية الموافقة.
- الحصول على تصريح الإقامة الأوروبية عبر الاستثمار: يُمنح المستثمر تصريح الإقامة الأوروبية الرسمي بعد الموافقة على طلبه، مما يعطيه حق الإقامة القانونية في الدولة التي اختارها.
-
ما هي متطلبات الحد الأدنى للاستثمار؟
تختلف مبالغ الاستثمار المطلوبة من دولة أوروبية إلى أخرى، فعلى سبيل المثال، يبدأ الحد الأدنى للاستثمار في لاتفيا من 50 ألف يورو، ويصل إلى 2 مليون يورو في إيطاليا. أما في قبرص، فيُشترط استثمار لا يقل عن 300 ألف يورو في العقارات، بينما تتطلب مالطا استثمارًا لا يقل عن 120 ألف يورو، واليونان حدًا أدنى يبلغ 250ألف يورو والبرتغال 500 ألف يورو.
-
ما هي أنواع الاستثمارات المؤهلة؟
تختلف أنواع الاستثمارات المؤهلة من برنامج إلى آخر، إلا أن معظم الدول الأوروبية توفر عدة مسارات استثمارية يمكن للمستثمرين الاختيار من بينها، وتشمل:
- الاستثمار العقاري: يُعد هذا الخيار الاستثماري الأكثر شيوعًا بين المستثمرين، خاصة في دول مثل اليونان، ومالطا، وقبرص. وتضع بعض الدول ضوابط خاصة على هذا النوع من الاستثمار، فعلى سبيل المثال، برنامج تأشيرة البرتغال الذهبية لا يقدم خيار الاستثمار العقاري أو حتى في صناديق استثمار لا علاقة بالاستثمارات العقارية. في المقابل، عمدت اليونان إلى رفع الحد الأدنى للاستثمار العقاري في أثينا والمدن الكبرى إلى 800 ألف يورو، بينما يبلغ 400 ألف يورو في المناطق الريفية والجزر الأقل كثافة سكانية، مع إتاحة خيار الاستثمار بقيمة 250 ألف يورو في العقارات قيد التجديد أو تحويل العقارات التجارية إلى سكنية.
- الاستثمار في الأعمال: إن تأسيس شركات أو الاستثمار في مشاريع تُوفر العديد من فرص العمل يتيح إمكانية الحصول على الإقامة الأوروبية. فعلى سبيل المثال، يُقدم برنامج تأشيرة الشركات الناشئة الإيطالية فرصة للمستثمرين لدعم الشركات المبتكرة الناشئة. كما تمنح كل من البرتغال ولاتفيا المستثمرين إمكانية دعم التنمية الاقتصادية عبر شراء أسهم في شركات محدودة أو الاستثمار في صناديق الأسهم والاستثمار.
- السندات الحكومية: يُعتبر شراء السندات الحكومية خيارًا آمنًا ومنخفض المخاطر، فعلى سبيل المثال يتيح برنامج المستثمر الإيطالي إمكانية الاستثمار بمبلغ 2 مليون يورو في السندات الحكومية الإيطالية للحصول على الإقامة عبر مسار استثمار آمن.
- خيار التبرع: يُقدّم بعض الدول الأوروبية برامج إقامة من خلال التبرع لصناديق أو مشاريع وطنية، حيث يحصل المتبرعون على حقوق الإقامة القانونية. على سبيل المثال، يمنح برنامج تأشيرة البرتغال الذهبية الإقامة مقابل تبرع بقيمة 250 ألف يورو لدعم مشاريع التراث الثقافي الوطني.
-
هل يؤدي تصريح الإقامة الأوروبية في النهاية إلى الحصول على الجنسية؟
في معظم الدول الأوروبية التي تقدم برامج الإقامة الأوروبية عبر الاستثمار، يستطيع حاملو الإقامة الأوروبية الحصول على الجنسية لاحقًا، إلا أن المدة الزمنية والمتطلبات القانونية تختلف من دولة إلى أخرى.
فبعض الدول تشترط الإقامة الفعلية لعدة سنوات قبل التقدم بطلب الجنسية، بينما تسمح دول أخرى بالانتقال التدريجي من الإقامة المؤقتة إلى الدائمة ثم إلى الجنسية في إطار شروط واضحة ومحددة.
| البلد | مدة الإقامة المطلوبة للحصول على الجنسية | شروط إضافية |
| البرتغال | 5 سنوات بعد الحصول على الإقامة الذهبية في البرتغال. | يجب تعزيز الروابط مع البرتغال (يشترط إجادة اللغة البرتغالية) |
| اليونان | 7 سنوات من الإقامة القانونية المتواصلة | يجب استيفاء متطلبات اللغة والاندماج للتأهل. |
| إيطاليا | 10 سنوات من الإقامة القانونية | |
| مالطا | – | – |
| قبرص | 7 سنوات من الإقامة الدائمة. | يمكن التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد استيفاء شروط الإقامة وغيرها من المعايير، واجتياز اختبار اللغة بمستوى B1. |
| لاتفيا | 5 سنوات من الإقامة القانونية قبل تقديم للإقامة الدائمة و10 سنوات لطلب الجنسية. | يجب على المتقدمين استيفاء متطلبات اللغة والاندماج. |
-
هل يمكن ضم أفراد العائلة ضمن الطلب؟
تسمح معظم برامج الإقامة الأوروبية عبر الاستثمار بإضافة أفراد العائلة إلى طلب الإقامة، لكن القواعد تختلف من دولة إلى أخرى. ففي أغلب الحالات، يمكن إدراج الزوج أو الزوجة، والأبناء المعالين، وأحيانًا الوالدين، ضمن الطلب نفسه، مما يجعل هذه البرامج خيارًا مناسبًا للعائلات الباحثة عن استقرار طويل الأمد وفرص معيشية أفضل في أوروبا.
| البلد | أفراد العائلة الذين يمكن إدراجهم في الطلب |
| البرتغال | الزوج أو الزوجة، والأبناء القُصّر المُعالون، والأبناء المُعالون الذين يكملون دراستهم، والوالدان المُعالان فوق 65 عامًا |
| اليونان | الزوج أو الزوجة، والأبناء المُعالون (حتى سن 21 عامًا، حسب الحالة التعليمية) |
| إيطاليا | الزوج أو الزوجة، والأبناء دون سن 18 عامًا، والوالدان المُعالان، شريطة استيفائهم للشروط المُحددة. |
| مالطا | الزوج أو الزوجة، والأبناء، والوالدان، والأجداد |
| قبرص | الزوج أو الزوجة، والأبناء المُعالون (دون سن 18 عامًا) والوالدان المُعالان. |
| لاتفيا | الزوج أو الزوجة، والأبناء المُعالون (دون سن 18 عامًا) |
-
ما هي التبعات الضريبية للحصول على الإقامة؟
تحمل برامج الإقامة الأوروبية عبر الاستثمار تبعات ضريبية في بعض الأحيان، إذ تعتبر جميع الدول الأوروبية المدرجة ضمن هذه البرامج المستثمر مقيمًا ضريبيًا إذا قضى أكثر من 183 يومًا سنويًا داخل أراضيها. لذلك، يجب على المستثمرين فهم القوانين الضريبية المحلية لكل دولة قبل اتخاذ قرارهم، لأن مدة الإقامة ومصدر الدخل قد تؤثر على التزاماتهم الضريبية بشكل مباشر.
| البلد | الضرائب المفروضة |
| البرتغال | ضريبة ثابتة 20% على الدخل البرتغالي؛ إعفاءات على الدخل الأجنبي[1] |
| اليونان | ضريبة ثابتة بقيمة 100 ألف يورو لمدة 15 عامًا على الدخل الأجنبي[2] |
| إيطاليا | ضريبة ثابتة بقيمة 100 ألف يورو لمدة 15 عامًا؛ ضريبة ثروة على الأصول الأجنبية[3] |
| مالطا | معدل ضريبة ثابت 15٪ على الدخل المُحوَّل؛ حد أدنى للضريبة 15 ألف يورو[4] |
| قبرص | تُطبق قبرص معدل ضريبة شركات بنسبة 12.5%، ولا توجد ضرائب على الميراث أو الثروة أو الهبات[5] |
| لاتفيا | لا توجد ضرائب على الثروة أو الميراث، وضريبة 20% على أرباح رأس المال |
10.هل يؤثر الحصول على الإقامة عبرالاستثمار على جنسية المستثمر الأصلية؟
الحصول على الإقامة الأوروبية عبر الاستثمار لا يؤثر على جنسية المستثمر الأصلية، لكنه قد يفرض التزامات ضريبية إضافية في بعض الحالات. يبقى المستثمر محتفظًا بجنسيته الأساسية ما لم يقرر لاحقًا التقدم بطلب للحصول على الجنسية الأوروبية، وذلك بحسب القوانين المعمول بها في الدولة المضيفة.
-
هل تنتقل الإقامة الأوروبية المكتسبة إلى أفراد العائلة أو الأجيال التالية؟
الإقامة الأوروبية التي يتم الحصول عليها من خلال برامج الاستثمار لا تنتقل تلقائيًا إلى الأجيال القادمة، إذ يتعين على الأبناء عند بلوغهم سن الرشد استيفاء شروط الأهلية الخاصة بهم.
-
ماذا يحدث في حال تم بيع الاستثمار أو سحبه؟
تختلف القوانين المتعلقة بالحفاظ على الإقامة عند بيع الاستثمار بين بلد وآخر، إذ ترتبط معظم برامج الإقامة بملكية الأصول المؤهلة. في حال قام المستثمر ببيع الاستثمار قبل استيفاء شروط البرنامج، يفقد حقه في الإقامة. بعض الدول تسمح بتغيير نوع الاستثمار، بشرط أن تظل القيمة الاستثمارية ضمن الحد الأدنى المطلوب، لكن التخلي الكامل عن الاستثمار يؤدي إلى خسارة تصريح الإقامة.
-
هل يمكن استرداد مبلغ الاستثمار؟
إمكانية استرداد مبلغ الاستثمار تعتمد على طبيعة الاستثمار نفسه. فعلى سبيل المثال، يمكن بيع العقار بعد فترة زمنية محددة، ولكن يجب الاحتفاظ به طوال فترة الإقامة المؤقتة للحفاظ على صلاحية الإقامة. أما بعد الحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية، فيمكن للمستثمر بيع العقار أو استرداد استثماره وفقًا لشروط الدولة وبرنامجها المحدد.
أما مثلاً في حال الاستثمار في صناديق الاستثمار في البرتغال أو الشركات في لاتفيا أو إيطاليا فيمكن استعادة الأموال بعد الحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية.
-
ما الأسباب التي قد تؤدي إلى رفض الطلب؟
تُرفض الطلبات عادةً لأسباب تتعلق بنقص المعلومات، أو تقديم وثائق ومستندات غير صحيحة، أو وجود سجل جنائي غير نظيف، أو عدم كفاية مصادر التمويل. ولهذا يُنصح المستثمرون بالعمل مع وكلاء معتمدين لضمان دقة المستندات وتفادي الأخطاء أثناء التقديم.
-
هل يشترط على المستثمر إتقان لغة البلد المضيف للحصول على الإقامة الأوروبية أو الجنسية؟
تختلف متطلبات اللغة من برنامج إلى آخر، لكن معظم برامج الإقامة الأوروبية لا تتطلب إتقان اللغة للحصول على الإقامة، بينما يُطلب مستوى لغوي أساسي فقط عند التقدم للحصول على الجنسية.
على سبيل المثال، تشترط اليونان اجتياز اختبار اللغة اليونانية للحصول على الجنسية، بينما لا تطلبه لمنح الإقامة. أما البرتغال، فلا تفرض اختبار اللغة للحصول على الإقامة، لكنها تشترط إتقانها عند التقدم للجنسية. كذلك، لا تطلب لاتفيا معرفة اللغة للحصول على الإقامة، لكنها تلزم الراغبين بالجنسية باجتياز اختبار اللغة اللاتفية بمستوى A2.
اقرأ أيضاً: ما هو برنامج الإقامة الأوروبية الأنسب لك؟ 5 معايير تساعدك على اتخاذ القرار الصحيح
-
هل يمكن إلغاء الإقامة الأوروبية عبر الاستثمار؟
نعم، يمكن إلغاء أو سحب الإقامة في حال مخالفة القوانين المحلية أو التخلي عن الاستثمار المطلوب وفق شروط البرنامج. فسلطات الدولة تملك الحق في إلغاء الإقامة إذا ثبت عدم الامتثال لشروط البرنامج أو في حال تقديم معلومات غير صحيحة أثناء الطلب.
-
هل ينبغي تجديد تصريح الإقامة الأوروبية عبر الاستثمار دوريًا؟
يتعين على المستثمرين تجديد تصاريح الإقامة بشكل دوري وفقًا لقوانين كل دولة. وعند التجديد، يجب إثبات الاستمرار في استيفاء شروط الإقامة والاستثمار، بما في ذلك الاحتفاظ بالأصول الاستثمارية أو إثبات الإقامة الفعلية في الدولة إذا كانت مطلوبة.
-
كيف يتم التعامل مع التغيرات الحاصلة لدى العائلات؟
في حال حدوث تغييرات في الحالة العائلية، مثل الزواج أو ولادة طفل، يجب على المستثمر إعلام السلطات المختصة وتحديث بيانات الإقامة. يتطلب ذلك عادة تقديم مستندات إضافية وإثباتات مالية لتأكيد استمرار الأهلية القانونية لجميع أفراد الأسرة المدرجين في الإقامة.
-
ما الفوائد التي تقدمها برامج الإقامة الأوروبية عبر الاستثمار لمستقبل الأطفال ورحلتهم التعليمية؟
توفر برامج الإقامة الأوروبية للأطفال فرص الوصول إلى مؤسسات تعليمية مرموقة وخدمات صحية متطورة، فضلاً عن فرصة العيش في بيئة آمنة ومستقرة تتيح لهم آفاقًا أفضل للنمو الشخصي والمهني في المستقبل.
لمعرفة المزيد من التفاصيل حول برامج الإقامة الأوروبية عبر الاستثمار، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر واتساب.
[1] [1] https://taxsummaries.pwc.com/portugal/individual/other-tax-credits-and-incentives?
[2] https://minfin.gov.gr/en/tax-policy/tax-guide/income-taxation/?
[3] https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/english/nse/individuals/taxregime-newresidents-individuals?
[4] https://assets.kpmg.com/content/dam/kpmg/mt/pdf/2017/12/residence-programme-rules.pdf?
[5] https://taxsummaries.pwc.com/cyprus/corporate/taxes-on-corporate-income?