إذا كنت مستثمرًا في التأشيرة الذهبية وتتساءل عن إمكانية استرجاع أموال الإقامة الذهبية ومصير استثمارك بعد مرور 5 أو 10 سنوات، بما في ذلك إمكانية تسييله أو الاحتفاظ به، فإن الإجابة تعتمد على البرنامج الذي اخترته، ومسار الاستثمار، ووضع إقامتك.

في البرتغال، يمكن لحاملي التأشيرة الذهبية بعد مرور 5 سنوات بيع استثماراتهم أو تسييلها والتقدم على الإقامة الدائمة، إلا أن استرداد الاستثمار يبقى مرتبطًا بتاريخ استحقاق صندوق الاستثمار وشروطه.

أما في اليونان، فيختلف الأمر نظراً إلى أن الاستثمار المؤهل يعتمد بشكل رئيسي على تملك العقارات. ويتعين على المستثمر الاحتفاظ بالاستثمار المؤهل طوال الفترة التي يرغب خلالها في تجديد التأشيرة الذهبية. وفي حال قرر الانتقال إلى وضع الإقامة طويلة الأمد غير المشروطة أو الحصول على الجنسية، فيمكنه تسييل الاستثمار، بشرط استيفاء متطلبات الجنسية ومنها نقل الإقامة إلى اليونان.

وفي إيطاليا، يتعين على المستثمر الحفاظ على استثماره المؤهل طوال فترة احتفاظه بالتأشيرة، إذ أن بيع الاستثمار قبل الفترة المسموحة قد يؤثر على صلاحية تصريح الإقامة أو إمكانية تجديدها. ويمكن للمستثمر التقدم للحصول على تصريح إقامة طويلة الأمد في الاتحاد الأوروبي بعد 5 سنوات، وعلى الجنسية بعد 10 سنوات من الإقامة المتواصلة في البلاد، والتي تتطلب عادةً أكثر من ستة أشهر سنوياً إلى جانب إثبات يؤكد اندماجه في المجتمع الإيطالي ونقل الإقامة الدائمة إلى إيطاليا.

وفي لاتفيا، التي أعادت مؤخراً هيكلة برنامج الإقامة عبر الاستثمار من خلال إلغاء مساري الاستثمار العقاري والودائع المصرفية، فإن استرجاع أموال الإقامة الذهبية يتوقف على نوع الاستثمار المؤهل. ويتعين على المستثمر الحفاظ على استثماراته المؤهلة للاحتفاظ بتصريح الإقامة، ولكن يمكنه التقدم للحصول على الإقامة الدائمة بعد 5 سنوات بشرط إثبات إلمامه باللغة اللاتفية ونقل الإقامة الكاملة إلى البلاد. ويمكنه بيع الاستثمار أو تسييله بعد الحصول على الإقامة الدائمة أو اتخاذ قرار بالتخلي عن الإقامة في لاتفيا. وبعد 10 سنوات من الإقامة القانونية المتواصلة، يمكن للمستثمر التقدم للحصول على الجنسية، بشرط استيفاء المتطلبات المحددة.

وبالنسبة للمستثمر في تأشيرة قبرص الذهبية، فيتعين عليه الحفاظ على استثماره العقاري طوال فترة اعتماده على تصريح إقامة المستثمر، وبالتالي لا يمكنه استرجاع أموال الإقامة الذهبية إلا بعد التقدم بطلب الحصول على الجنسية بعد 7 سنوات من الإقامة القانونية المتواصلة.

 

إمكانية استرجاع أموال الإقامة الذهبية : أولاً المفاهيم الرئيسية

فترات الاحتفاظ باستثمار في التأشيرة الذهبية: ماذا تعني فعلياً؟

سواء في البرتغال أو إيطاليا أو لاتفيا، تُمنح التأشيرة الذهبية للمستثمرين المؤهلين لمدة عامين، ويمكن تجديدها باستمرار طالما يحافظ المستثمر على الاستثمار المؤهل. وبعد مرور 5 سنوات، قد يتأهل المستثمر للتقدم بطلب الحصول على الإقامة الدائمة. في المقابل، تبلغ مدة الصلاحية الأولوية لتأشيرة اليونان الذهبية 5 سنوات، ويمكن تجديدها طالما حافظ المستثمر على استثماره. وفيما يلي شرح للمصطلحات ذات الصلة:

صلاحية التأشيرة: تشير إلى المدة التي يبقى خلالها تصريح الإقامة سارياً قبل الحاجة إلى تجديدها. وتكون التأشيرات الذهبية في البرتغال ولاتفيا وإيطاليا وقبرص صالحة مبدئياً لمدة عامين، ويمكن تجديدها لمدة ثلاث سنوات إضافية، بينما تبلغ الصلاحية الأولية لتأشيرة اليونان الذهبية 5 سنوات ويمكن تجديدها.

الحد الأدنى لفترة الاحتفاظ بالاستثمار: يقصد به الحد الأدنى للمدة الزمنية التي يجب خلالها الاحتفاظ بالاستثمار المؤهل لاستيفاء متطلبات الاستثمار الخاصة ببرنامج التأشيرة الذهبية. فعلى سبيل المثال، يشترط برامج تأشيرة اليونان وقبرص وإيطاليا ولاتفيا الذهبية الحفاظ على الاستثمار طالما أن المستثمر يحتفظ بالتأشيرة الذهبية. أما في البرتغال، فيتعين على المستثمر الالتزام بمدة استثمار لا تقل عن خمس سنوات.

استحقاق الاستثمار/الصندوق: هو المصطلح القانوني الذي يشير إلى مدة الاستثمار نفسه، أي الفترة الزمنية التي يشترط خلالها الاحتفاظ بالاستثمار الأساسي. وعند بلوغ الاستثمار تاريخ الاستحقاق، قد يتمكن المستثمر من الحصول على العوائد أو استرداد قيمة الاستثمار، وذلك وفقًا لشروط الصندوق وقواعد التأشيرة الذهبية. فعلى سبيل المثال، تشترط البرتغال ألا تقل مدة استحقاق صناديق الاستثمار المؤهلة عن خمس سنوات. أما في إيطاليا ولاتفيا وقبرص واليونان، فيجب الاحتفاظ بالاستثمار أو بملكية العقار طالما رغب المستثمر في الحفاظ على وضع إقامته وتجديد التأشيرة الذهبية.

الأهلية للحصول على الإقامة الدائمة: تشير إلى المرحلة التي يصبح فيها المستثمر مؤهلاً للتقدم بطلب الحصول على الإقامة الدائمة. إلا أن هذه الخطوة لا تحدث تلقائياً بمجرد مرور 5 سنوات على الاحتفاظ بالتأشيرة الذهبية؛ إذ يتعين على المتقدمين استيفاء المتطلبات اللازمة للتقدم بطلب الإقامة الدائمة.

الأهلية للحصول على الجنسية: تشير إلى المرحلة التي يصبح فيها المستثمر مؤهلًا للتقدم بطلب الجنسية بعد استيفاء متطلبات التجنيس في الدولة، مثل اجتياز اختبار اللغة، وإثبات الاندماج الثقافي، واستيفاء شروط الإقامة. وجدير بالذكر أن التأشيرة الذهبية أو الإقامة الدائمة لا تمنح الجنسية تلقائياً. ففي حين تتيح البرتغال للمستثمرين التقدم للحصول على الجنسية بعد 10 سنوات من الإقامة القانونية، مع اشتراط حد أدنى للإقامة في البلاد يبلغ 7 أيام سنويًا، تسمح وإيطاليا ولاتفيا بالتقدم للحصول عليها بعد 10 سنوات من الإقامة المتواصلة، وتسمح اليونان وقبرص بالتقدم للحصول على الجنسية بعد 7 سنوات من الإقامة المتواصلة، شريطة استيفاء المتطلبات بما في ذلك إتقان اللغة والمعرفة بالثقافة الفعلية.

 

هل يمكن استرجاع أموال الإقامة الذهبية بعد مرور 5 سنوات؟

تعتمد الإجابة على البرنامج الذي اخترته وأهدافك كمستثمر، إذ إن مرور خمس سنوات لا يعني تلقائياً إمكانية بيع الاستثمار واسترجاع أموال الإقامة الذهبية. والسؤال الأهم هنا ليس ما إذا كانت السنوات الخمس قد انقضت، بل ما الذي يعتزم المستثمر القيام به لاحقاً، سواء كان ذلك الاحتفاظ بالتأشيرة الذهبية، أو التقدم للحصول على الإقامة الدائمة تمهيدًا للحصول على الجنسية، أو استرجاع أموال الإقامة الدائمة.

استرجاع أموال الإقامة الذهبية في البرتغال

يمكن للمستثمرين الخروج من الصندوق الاستثماري أو تسييل واسترداد استثماراتهم بعد الحصول على تصريح الإقامة الدائمة. وإذا كان الاستثمار المؤهل للبرنامج يتمثل في حصة في الصندوق الاستثماري، فينبغي مراعاة تاريخ استحقاق الصندوق وشروطه.

استرجاع أموال الإقامة الذهبية في اليونان

بعد الاحتفاظ بالتأشيرة الذهبية لمدة 5 سنوات، يمكن للمستثمر التقدم للحصول على الإقامة الدائمة غير المرتبطة بالتأشيرة الذهبية، بشرط استيفاء المتطلبات اللازمة، بما في ذلك الإقامة القانونية والمتواصلة لمدة خمس سنوات، وإثبات الدخل الكافي، واستيفاء متطلبات الاندماج. كما يجب ألا تتجاوز مدة غياب المتقدم عن اليونان 6 أشهر متواصلة أو 10 أشهر إجمالًا. ويمكنهم بيع الاستثمار بعد الحصول على وضع المقيم طويل الأمد في الاتحاد الأوروبي أو الجنسية.

 

استرجاع أموال الإقامة الذهبية في إيطاليا

لا يمكن للمستثمرين بيع أسهم في الشركة الناشئة ما داموا يرغبون في الاحتفاظ بالتأشيرة الذهبية أو تجديدها، ولكن يمكنهم بيعها بعد الحصول على الإقامة طويلة الأمد في الاتحاد الأوروبي أو الجنسية الإيطالية والتي تتطلب هي بدورها أيضاً الإقامة الدائمة في البلاد مع شروط أخرى.

استرجاع أموال الإقامة الذهبية في لاتفيا

يتعين على المستثمرين الحفاظ على استثمارهم المؤهل للحفاظ على وضعية الإقامة، ويمكنهم بيع الاستثمار و استرجاع أموال الإقامة الذهبية بعد الحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية.

استرجاع أموال الإقامة الذهبية في قبرص

لا يمكن للمستثمرين بتأشيرة قبرص الذهبية استرجاع أموال الإقامة الذهبية أو تسييل الاستثمار المؤهل إذا كانوا يرغبون في الاحتفاظ بوضعية الإقامة، إلا إذا تقدموا على الإقامة الدائمة أو الجنسية بعد استيفاء الشروط ومنها الإقامة الدائمة والمتواصلة في البلاد.

البرنامج	استرجاع أموال الإقامة الذهبية بعد خمس سنوات
البرتغال	إذا اختار المستثمر الاستثمار في صندوق مؤهل، فإن بيع حصصه يعتمد على تاريخ استحقاق الصندوق، والذي لا تقل مدته عن 6 سنوات. أما إذا كان الاستثمار المؤهل يتمثل في حصص في شركة، فيمكن للمستثمر بيع حصصه أو تسييلها بعد مرور 5 سنوات.
اليونان	قد يؤثر بيع العقار المؤهل على صلاحية التأشيرة الذهبية أو إمكانية تجديدها، حتى بعد مرور 5 سنوات. ويمكن للمستثمر استبدال العقار بعقار آخر مؤهل بقيمة مساوية أو أعلى، أو التقدم بطلب للحصول على الإقامة طويلة الأمد في الاتحاد الأوروبي بعد 5 سنوات، أو الجنسية بعد 7 سنوات.
إيطاليا	يتعين على المستثمرين الاحتفاظ بشركتهم الناشئة المبتكرة طوال الفترة التي يرغبون خلالها في الحفاظ على التأشيرة الذهبية. وإذا أرادوا بيعها مع الاحتفاظ بوضع الإقامة، فيجب عليهم الحصول على الإقامة طويلة الأمد في الاتحاد الأوروبي بعد 5 سنوات أو الجنسية الإيطالية بعد 10 سنوات.
لاتفيا	يتعين على المستثمرين الاحتفاظ بالاستثمار طوال الفترة التي يرغبون خلالها في الاحتفاظ بالتأشيرة الذهبية. وإذا أرادوا بيعه مع الاحتفاظ بوضع الإقامة، فعليهم الحصول على الإقامة طويلة الأمد في الاتحاد الأوروبي بعد 5 سنوات أو الجنسية بعد 10 سنوات.
قبرص	قد يؤثر بيع العقار المؤهل على صلاحية التأشيرة الذهبية أو إمكانية تجديدها، حتى بعد مرور 5 سنوات. ويمكن للمستثمر استبدال العقار بعقار آخر مؤهل بقيمة مساوية أو أعلى، أو التقدم بطلب للحصول على الإقامة طويلة الأمد في الاتحاد الأوروبي بعد 5 سنوات، أو الجنسية بعد 7 سنوات.

ماذا يحصل إذا قمت باسترجاع أموال الإقامة الذهبية مبكرًا جداً؟

إن استرجاع أموال الإقامة الذهبية من خلال بيع العقار أو التخارج من صندوق استثماري، أو تسييل الاستثمار قبل استيفاء متطلبات البرنامج، قد يعرض وضع إقامتك والحقوق المرتبطة بها للخطر. كما قد يؤثر ذلك على صلاحية تصريح الإقامة أو إمكانية تجديده. لذلك، لا يمكن للمستثمر أن يفترض أن مرور عدد معين من السنوات أو انقضاء فترة زمنية محددة يمنحه تلقائياً الحق في التخارج من الاستثمار.

ففي اليونان وقبرص، على سبيل المثال، يتعين على المستثمر الاحتفاظ بالعقار المؤهل طوال فترة احتفاظه بالتأشيرة الذهبية، إذ يُشترط استمرار الاستثمار لتجديد تصريح الإقامة.

كذلك البرتغال تشترط عند تجديد التأشيرة الذهبية إثبات استمرارية الاستثمار المؤهل، وإلا يفقد المستثمر وضعه كمقيم بموجب التأشيرة الذهبية.

كما تشترط برامج التأشيرة الذهبية في كل من لاتفيا وإيطاليا تقديم ما يثبت استمرارية الاستثمار المؤهل عند تجديد تصريح الإقامة. وبالتالي، قد يؤدي بيع الاستثمار في وقت مبكر جداً إلى فقدان وضع الإقامة.

 

ماذا يحدث للاستثمار العقاري المرتبط بالتأشيرة الذهبية؟

قد يؤثر بيع العقار الذي يستند إليه تصريح التأشيرة الذهبية في اليونان أو قبرص على حق المستثمر في الاحتفاظ بتصريح الإقامة، نظراً إلى أنه منح له مقابل الاستثمار في الدولة. ويظل التصريح ساريًا وفقًا للشروط المعمول بها طالما يحتفظ المستثمر بالاستثمار المؤهل. وعند تجديد التأشيرة الذهبية، يتعين عليه إثبات ملكيته للعقار المؤهل، لذا قد يؤدي بيع العقار دون استبداله باستثمار مؤهل إلى فقدان التأشيرة الذهبية وتصريح الإقامة.

 

هل يمكن بيع عقار مؤهل للتأشيرة الذهبية وشراء عقار آخر؟

سواء في قبرص أو اليونان، يمكن للمستثمرين بيع العقار المؤهل وشراء عقار آخر، بشرط أن يستوفي الاستثمار الجديد متطلبات التأشيرة الذهبية. ولا ينبغي التعامل مع بيع عقار المؤهل واستبداله بعقار آخر مؤهل على أنها مجرد عملية استبدال عقاري بسيط؛ إذ قد يخضع الاستثمار الجديد لحدود استثمارية مختلفة أو حد أدنى أعلى للاستثمار. لذلك، قبل بيع العقار المؤهل أو اتخاذ أي خطوة جديدة، ينبغي على المستثمر التحقق من أن الاستثمار البديل يستوفي جميع شروط الأهلية للتأشيرة الذهبية.

 

مسارات الاستثمار العقاري المؤهلة لتأشيرة اليونان الذهبية:

• استثمار 250 ألف يورو كحد أدنى في عقار يخضع للترميم، أو تحويل عقار تجاري إلى استخدام سكني، أو ترميم مبانٍ مسجّلة ضمن السجل الوطني للأبنية، بغض النظر عن موقع العقار أو مساحته.
• استثمار ما لا يقل عن 400 ألف يورو في شراء عقارات تقع في المناطق الريفية أو المدن والجزر الأقل كثافة سكانية، شريطة أن يكون الاستثمار في عقار واحد لا تقل مساحته عن 120 متراً مربعاً.
• استثمار 800 ألف يورو في مناطق مثل أثينا، سالونيك، ميكونوس، سانتوريني، أتيكا، والجزر التي يزيد عدد سكانها عن 3,100 نسمة.

مسار الاستثمار العقاري المؤهل لتأشيرة قبرص الذهبية:

• استثمار 300 ألف يورو كحد أدنى في عقار مؤهل ولكن يشترط أن يكون جديداً وغير مباع من قبل، وأن يتم شراؤه مباشرة من مطوّر عقاري.

استرجاع أموال الإقامة الذهبية في اليونان وقبرص: هل يمكن بيع العقار بعد 5 سنوات؟

إن الاحتفاظ بـالتأشيرة الذهبية في قبرص أو اليونان لمدة 5 سنوات لا يعني أن المستثمر يستطيع تلقائياً بيع العقار المؤهّل والاحتفاظ بوضعية الإقامة. ولكن يمكن للمستثمر بيع العقار في حال قام بشراء عقار آخر مؤهّل قبل إتمام عملية البيع، وإلا قد تلغى التأشيرة الذهبية.

وإذا كان المستثمر لا يزال بحاجة إلى التأشيرة الذهبية للإقامة في البلاد أو الاستفادة من مزاياها المتعددة، فعليه الاحتفاظ بالعقار الذي يؤهله للحصول على وضعية الإقامة. ويمكن للمستثمر بيع العقار بعد الحصول على الإقامة الدائمة في قبرص أو اليونان، والتي تتطلب استيفاء شروط الإقامة القانونية المتواصلة. كما يمكنه بيع العقار بعد التقدم بطلب الحصول على الجنسية بعد 7 سنوات من الإقامة القانونية المتواصلة في كل من البلدين، لأن حقه في الإقامة يصبح قائمًا على جنسيته وليس على ملكية العقار المؤهل للتأشيرة الذهبية.

باختصار، يمكن للمستثمرين في كل من اليونان وقبرص بيع العقار الذي تم شراؤه بهدف الحصول على التأشيرة الذهبية؛ إلا أن ذلك قد يؤثر على وضعية الإقامة. لذلك، لا ينبغي افتراض أن التصريح سيظل سارياً حتى تاريخ انتهاء الصلاحية المدون على بطاقة الإقامة، بل يجب التحقق من الآثار المترتبة على البيع قبل إتمامه.

 

ماذا يحدث لاستثمار التأشيرة الذهبية في الصناديق الاستثمارية؟

بالنسبة للأفراد الذين يختارون الاستثمار في الصناديق، تخضع عملية التخارج لكل من شروط الاستثمار الخاصة بالصندوق ومتطلبات التأشيرة الذهبية معاً. ففي البرتغال، يجب أن تبلغ مدة استحقاق الصندوق الاستثماري المؤهل 6 سنوات على الأقل، بما يضمن بقاء الاستثمار قائمًا خلال الفترة اللازمة للتقدم بطلب الحصول على الإقامة الدائمة. ولكن، بلوغ الصندوق تاريخ الاستحقاق لا يعني أن المستثمر سيحصل على أمواله فورًا.

وقد يفرض بعض الصناديق الاستثمارية المؤهلة فترة حظر على التخارج، بحيث لا يمكن إنهاء الصندوق أو تسييل الاستثمار قبل مرور مدة لا تقل عن 6 سنوات؛ وخلال هذه الفترة، لا يُسمح للمستثمرين بسحب استثماراتهم أو استردادها.

وقد يمنح بعض الصناديق فترة إضافية بعد تاريخ الاستحقاق الأصلي، بما يتيح لمدير الصندوق مواصلة إدارة الاستثمارات أو تصفيتها قبل إعادة رأس المال إلى المستثمرين.

ويمكن للمستثمرين تنويع استثماراتهم في عدة صناديق بهدف توزيع المخاطر، على أن يبلغ إجمالي الاستثمار 500 ألف يورو. وتتوفر صناديق مغلقة ومفتوحة تغطي قطاعات متنوعة مثل الطاقة المتجددة، والسياحة، والرعاية الصحية، والتكنولوجيا، والزراعة. ولكن، إن مرور خمس سنوات لا يعني تلقائياً أنه بإمكان المستثمر استرداد استثماره أو سحب أمواله. وعند بلوغ الصندوق تاريخ الاستحقاق، يمكن للمستثمر استرداد الاستثمار أو تسييله للحصول على أمواله، وقد يفرض بعض الصناديق قيوداً على الاسترداد المبكر أو لا يسمح به، في حين قد تتيح بذلك صناديق أخرى وفق شروط محددة أو مقابل رسوم أو غرامات.

وعند الاستحقاق، قد يسترد المستثمر رأس المال إلى جانب أي أرباح مستحقة، بحسب أداء الاستثمار. وفي المقابل، قد يتكبد المستثمر خسائر أو يحقق مكاسب محتملة، تبعًا لأداء الصندوق وقيمة الأصول الأساسية التي يستثمر فيها.

وبالنسبة للمستثمرين الراغبين في التخارج من الصندوق بعد الحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية، تتيح الصناديق المفتوحة (Open-ended) عادة إمكانية الدخول في الاستثمار أو الخروج منه في أي وقت، في حين تفرض الصناديق المغلقة (Closed-end) فترة استثمار محددة. كما تسمح معظم صناديق الاستثمار البرتغالية للمستثمرين بنقل ملكية الحصص أو بيعها إلى مستثمرين آخرين، وفقًا للشروط المعمول بها.

وقد لا تتطابق بالضرورة المدة الزمنية المرتبطة بالإقامة مع دورة الاستثمار، إذ أن الجدول الزمني للتأشيرة الذهبية ودورة حياة الصندوق مساران منفصلان. فقد يصبح المستثمر بعد مرور 5 سنوات، مؤهلاً للتقدم بطلب الحصول على الإقامة الدائمة، بينما يظل الصندوق ضمن فترة حظر التخارج أو لم يبلغ تاريخ استحقاقه بعد ما يعني ضرورة استمرار الاستثمار حتى في حالة الحصول على الإقامة الدائمة. وإن بلوغ مدة الاستثمار المحددة بخمس سنوات لا يعني تلقائياً إمكانية استرجاع أموال الإقامة الذهبية في الصندوق فوراً حيث يتعين مراعاة الشروط التعاقدية الخاصة به.

 

تأشيرة البرتغال الذهبية: ماذا يحدث لاستثمارك على المدى الطويل؟

يتعين على المستثمرين الذين يختارون مسار الصناديق الاستثمارية الاحتفاظ باستثماراتهم لمدة لا تقل عن 5 سنوات، بحسب مدة استحقاق الصندوق. وخلال هذه الفترة، يستثمر مديرو الصناديق في شركات برتغالية، أو مشاريع طاقة، أو أدوات مالية. وتتراوح العوائد السنوية بين 7% و15%، بحسب الصندوق. وتخضع هذه الصناديق للقوانين والأنظمة المالية البرتغالية والأوروبية، بما يفرض قواعد صارمة بشأن الترخيص، والتدقيق المالي، والشفافية في إعداد التقارير. كما يدير هذه الصناديق مديرون مرخصون يتولون إدارة المخاطر نيابة عن المستثمرين.

وتستثمر الصناديق في قطاعات وأصول متنوعة، تشمل السندات والأسهم والأوراق المالية الحكومية، إلى جانب تخصيص جزء من الاستثمارات لأصول بديلة في قطاعات مختلفة. ويساعد هذا التنويع على الحد من الاعتماد على قطاع واحد والمساعدة في تحقيق توازن أفضل بين المخاطر والعوائد.

وبعد انتهاء فترة الاحتفاظ بالاستثمار، يمكن للمستثمر استرجاع أموال الإقامة الذهبية في الصناديق، أو إعادة بيع حصصه في السوق الثانوية، أو عند تصفية الصندوق.

ولا تعتمد استراتيجية الخروج من برنامج التأشيرة الذهبية بالضرورة على مرور 5 سنوات، بل على الوثائق والشروط الخاصة بالصندوق. لذلك، ينبغي على المستثمرين النظر إلى السنوات الخمس باعتبارها محطة مرتبطة بالإقامة، وليست موعداً مضموناً للخروج من الاستثمار. وقبل اتخاذ قرار الاستثمار، يتعين دراسة مدة استحقاق الصندوق، بما في ذلك فترة حظر التخارج، وشروط الاسترداد، وبنود تمديد مدة الصندوق، والعائد المتوقع على الاستثمار، وذلك بالتوازي مع خطط الإقامة طويلة الأمد أو الحصول على الجنسية.

 

ماذا يحدث بعد مرور 10 سنوات؟

ما يحدث بعد مرور عقد من الزمن يعتمد على الدولة المعنية، ونوع تصريح الإقامة، وهيكلية الاستثمار، وأهداف المستثمر. فبعد مرور 10 سنوات، قد تتاح أمام المستثمر عدة مسارات محتملة، فإذا كان يرغب في الاحتفاظ بالتأشيرة الذهبية ومزاياها، ولا يزال يحتفظ بالاستثمار المؤهل ويستوفي متطلبات التجديد، يمكنه الاستمرار في هذا المسار.

أما إذا أراد الانتقال إلى وضع إقامة أكثر استقرارًا، فقد تؤهل بعض الدول المستثمرين للحصول على الإقامة الدائمة أو الإقامة طويلة الأمد؛ وعندها لا يعود ملزمًا بالاحتفاظ بالاستثمار المؤهل.

كما يمكن للمستثمر التقدم للحصول على الجنسية إذا استوفى متطلبات التجنيس، مثل اجتياز اختبار اللغة، وإثبات الاندماج الثقافي، وتقديم ما يثبت خلو سجله الجنائي من أي سوابق تحول دون تجنسيه.

 

البرنامج	ماذا يحصل لاستثمار التأشيرة الذهبية بعد عشر سنوات
البرتغال	يمكن للمستثمر التقدم بطلب الحصول على الجنسية بعد 10 سنوات من الإقامة القانونية في البرتغال، بشرط قضاء 7 أيام على الأقل سنويًا في البلاد، واستيفاء المتطلبات بما في ذلك إتقان اللغة، والاندماج الثقافي. ولا يتشرط عليه الاحتفاظ بالاستثمار بعد الحصول على الجنسية أو الإقامة الدائمة.
اليونان	يمكن للمستثمر التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد 7 سنوات من الإقامة القانونية المتواصلة في اليونان، بشرط استيفاء المتطلبات بما في ذلك إتقان اللغة والاندماج الثقافي. ولا يتشرط عليه الاحتفاظ بالاستثمار بعد الحصول على الجنسية أو الإقامة الدائمة.
إيطاليا	يمكن للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد 10 سنوات من الإقامة القانونية المتواصلة في إيطاليا، بشرط استيفاء المتطلبات بما في ذلك نقل الإقامة وإتقان اللغة والاندماج الثقافي.
لاتفيا	يمكن للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد 10 سنوات من الإقامة القانونية المتواصلة في لاتفيا، بشرط استيفاء المتطلبات بما في ذلك إتقان اللغة والاندماج الثقافي.
قبرص	يمكن للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد 7 سنوات من الإقامة القانونية المتواصلة في قبرص، بشرط استيفاء المتطلبات بما في ذلك إتقان اللغة والاندماج الثقافي. ولا يتشرط عليه الاحتفاظ بالاستثمار بعد الحصول على الجنسية أو الإقامة الدائمة.

بمجرد انتفاء الحاجة للاحتفاظ بالاستثمار المؤهل للحفاظ على وضع الإقامة، يمكن للمستثمر بيع حصصه في الصندوق أو استرداد قيمة الأسهم أو نقل ملكيتها؛ وذلك، وفقًا للشروط والأحكام الخاصة بالصندوق.

كما يمكن للمستثمر تغيير وضعه من تصريح إقامة قائم على الاستثمار إلى نوع آخر من تصاريح الإقامة يتناسب بصورة أفضل مع ظروفه. فعلى سبيل المثال، بعد الاحتفاظ بالتأشيرة الذهبية لمدة 5 سنوات، قد يصبح المستثمر مؤهلًا للتقدم بطلب الحصول على إقامة طويلة الأمد.

وحتى بعد الحصول على الجنسية أو الإقامة الدائمة، يمكن للمستثمر الاحتفاظ بالعقار أو الاستثمار في الصندوق للاستفادة من عوائده المالية المحتملة، واعتباره جزءاً من محفظة استثمارية متنوعة. لذلك، فإن بلوغ 10 سنوات من الإقامة لا يؤدي تلقائياً إلى التخارج من الاستثمار أو الحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية، إذ يعتمد القرار على خطط المستثمر وأهدافه على المدى الطويل.

 

هل يمكن استرجاع أموال الإقامة الذهبية ؟

تعتمد استراتيجية استرجاع أموال الإقامة الذهبية على نوع الاستثمار الذي يختاره المستثمر.

البرنامج	التبرع	صندوق استثماري	عقار مؤهل	شركة ناشئة	سندات حكومية	حصص في شركة
البرتغال	غير قابل للاسترداد	يمكن تسييل الاستثمار أو نقل ملكيته بحسب تاريخ استحقاق الصندوق	مسار استثمار غير متاح	مسار استثماري غير متاح	مسار استثماري غير متاح	يمكن تسييل الاستثمار أو بيع الحصص بعد الحصول على الإقامة الدائمة
اليونان	مسار استثماري غير متاح	يمكن تسييل الاستثمار أو نقل ملكيته بحسب تاريخ استحقاق الصندوق	يمكن بيعه أو استبداله بعد الحصول على الإقامة الدائمة	يمكن تسييلها أو بيعها بعد الحصول على الإقامة الدائمة	يمكن استرداد قيمتها وفقاً لتاريخ استحقاق السند	يمكن تسييلها أو بيعها بعد الحصول على الإقامة الدائمة
إيطاليا	غير قابل للاسترداد	مسار استثماري غير متاح	مسار استثماري غير متاح	يمكن تسييلها أو بيعها بعد الحصول على الإقامة الدائمة	يمكن استرداد قيمتها وفقاً لتاريخ استحقاق السند	يمكن تسييلها أو بيعها بعد الحصول على الإقامة الدائمة
لاتفيا	مسار استثماري غير متاح	يمكن تسييل الاستثمار أو نقل ملكيته بحسب تاريخ استحقاق الصندوق	لم يعد مسارًا استثماريًا متاحاً	مسار استثماري غير متاح	يمكن استرداد قيمتها وفقاً لتاريخ استحقاق السند	يمكن تسييلها أو بيعها بعد الحصول على الإقامة الدائمة
قبرص	مسار استثماري غير متاح	مسار استثماري غير متاح	يمكن بيعه بعد الحصول على الإقامة الدائمة أو استبداله باستثمار آخر مؤهل	مسار استثماري غير متاح	مسار استثماري غير متاح	مسار استثماري غير متاح

 

إذا كان الاستثمار عبارة عن مساهمة مالية أو تبرع لدعم اقتصاد الدولة، فإلا يمكن استرجاع أموال الإقامة الذهبية ، لأن المستثمر يساهم في مشروع ذي منفعة عامة، بدلًا من حيازة أصول يمكن إعادة بيعها أو استرداد قيمتها. ويتيح برنامج تأشيرة إيطاليا الذهبية خيار تقديم تبرع خيري بقيمة مليون يورو لمشاريع تعود بالنفع على المجتمع الإيطالي، كما يتضمن برنامج البرتغال خيار التبرع بمبلغ 250 ألف يورو لمشروع فني.

في المقابل، يمكن استرجاع أموال الإقامة الذهبية في العقارات لأن المستثمر يمتلك أصلاً يمكن بيعه بعد فترة زمنية معينة، مع احتمال ارتفاع قيمة العقار مع مرور الوقت، بحسب تطورات السوق وموقع العقار وعوامل أخرى.

ويمكن كذلك استرداد الاستثمار في الصناديق الاستثمارية بما في ذلك صناديق الملكية الخاصة ورأس المال الجريء، من خلال الاسترداد أو التصفية أو نقل الملكية بحسب مدة استحقاق الصندوق ومستوى السيولة والأداء. وتتيح صناديق الاستثمار المؤهلة في البرتغال للمستثمرين استرداد استثماراتهم بعد بلوغ تاريخ الاستحقاق وفقًا لشروط الصندوق.

وجدير بالذكر أن صناديق الاستثمار لا تضمن للمستثمر استرداد رأس المال الأصلي بعد مرور خمس سنوات.

أما الاستثمار في الشركات ذات المسؤولية المحدودة، فقد يكون قابلًا للاسترداد من خلال بيع الحصص أو توزيع الأرباح أو التخارج من الاستثمار، إلا أن قيمة الحصص تعتمد على أداء الشركة وظروف السوق.

 

هل يمكن الاحتفاظ باستثمار التأشيرة الذهبية بعد الحصول على الجنسية؟

الحصول على وضع إقامة جديد، سواء كان الإقامة الدائمة أو الجنسية، لا يعني أن المستثمر ملزم استرجاع أموال الإقامة الذهبية التي استثمر فيها، لذا يستطيع المستثمر الاحتفاظ بالاستثمار أو التخارج منه، بحسب أهدافه الشخصية واعتباراته الضريبية.

 

هل ينبغي التخطيط لاستراتيجية استرجاع أموال الإقامة الذهبية قبل الاستثمار؟

بالتأكيد. ينبغي على مستثمري التأشيرة الذهبية تقييم المسار بأكمله ووضع استراتيجية استرجاع الأموال في الاعتبار، وليس التركيز فقط عفى متطلبات الأهلية الأولية.

وقبل الاستثمار، يجب على المستثمرين النظر في مدة الاستثمار، ومدى سهولة تسييل الأصل وتحويله إلى نقد، وآلية التخارج المحددة، سواء كانت بيع عقار، أو استرداد أموال من صناديق استثمارية، أو التخارج من استثمار في شركة.

كما ينبغي على المستثمر تحديد ما إذا كان يعتزم تجديد التأشيرة الذهبية، أو التقدم للحصول على إقامة دائمة أو الجنسية، إذ قد تختلف المتطلبات المرتبطة بكل مسار. وينبغي أيضًا مراعاة مسألة الضرائب المحتملة، وتكاليف المعاملات، ورسوم الإدارة، والنفقات الأخرى المرتبطة بالدخول في الاستثمار والخروج منه.

وتتطلب استراتيجية التأشيرة الذهبية دراسة كيفية الانضمام إلى البرنامج وموعد التخارج من الاستثمار. يضم فريق سيتيزنشيب باي Citizenship Bay متخصصين معتمدين يمكنهم مساعدة المستثمرين على فهم إجراءات الحصول على التأشيرة الذهبية والتنقل في مراحلها المختلفة بسلاسة.

 

الأسئلة الشائعة عن استرجاع أموال الإقامة الذهبية

• ماذا يحدث لاستثمار التأشيرة الذهبية بعد مرور 5 سنوات؟

يتعين على المستثمرين في برامج التأشيرة الذهبية الاحتفاظ باستثماراتهم طوال الفترة التي يرغبون خلالها في الاحتفاظ بوضع إقامتهم، وفقًا لقواعد كل برنامج ومساره الاستثماري. وبعد مرور 5 سنوات، قد يصبح حاملو التأشيرة الذهبية سواء في البرتغال أو اليونان أو إيطاليا أو لاتفيا أو قبرص مؤهلين للتقدم بطلب الحصول على الإقامة الدائمة، بشرط استيفاء المتطلبات اللازمة لكل برنامج.

 

• هل يمكن استرجاع أموال الإقامة الذهبية بعد مرور 5 سنوات؟

يختلف ذلك من برنامج لآخر، حيث قد يؤدي بيع الاستثمار قبل استيفاء شروط الإقامة إلى فقدان وضع الإقامة.

ففي البرتغال، يمكن للمستثمرين التقدم بطلب الحصول على الإقامة الدائمة بعد مرور 5 سنوات على حيازة التأشيرة الذهبية، إلا أن إمكانية بيع الاستثمار أو تسييله تعتمد على مسار الاستثمار وتاريخ استحقاق الصندوق الذي استثمروا فيه.

وفي اليونان، يمكن للمستثمرين بيع عقاراتهم بعد استيفاء شروط الإقامة الدائمة وحيازتها، وليس بعد مرور خمس سنوات على حيازة التأشيرة الذهبية.

وفي إيطاليا، يمكن للمستثمرين تسييل حصصهم أو بيع شركاتهم الناشئة المبتكرة بعد التقدم بطلب الحصول على الإقامة الدائمة بعد 5 سنوات.

وفي لاتفيا، لا يمكن للمستثمرين بيع استثماراتهم إلا بعد الحصول على الإقامة الدائمة؛ إذ قد يؤدي ذلك إلى فقدان وضع الإقامة.

وفي قبرص، يمكن للمستثمرين بيع العقار المؤهل بعد الحصول على الإقامة الدائمة.

 

• هل يمكن استرجاع أموال الإقامة الذهبية بشكل عام؟

تعتمد إمكانية استرجاع أموال الإقامة الذهبية على البرنامج ونوع الاستثمار. ففي البرتغال وإيطاليا، تُعد التبرعات غير قابلة للاسترداد، بينما يمكن استرداد الاستثمار في الصناديق وأسهم الشركات من خلال البيع أو الاسترداد النقدي أو التخارج، إلا أن توقيت ذلك يعتمد على تاريخ الاستحقاق الاستثمار وشروطه.

وفي اليونان، يمكن للمستثمرين بيع أو تسييل عقاراتهم، التي قد ترتفع قيمتها بمرور الوقت. إلا أن بيع العقار قبل الحصول على الإقامة الدائمة، قد يؤدي إلى فقدان تصريح الإقامة.

وفي إيطاليا، يمكن للمستثمر بيع شركته الناشئة المبتكرة أو حصصه في الشركات ذات المسؤولية المحدودة، أو الاحتفاظ باستثماراته والاستفادة من العوائد المرتفعة.

وفي لاتفيا، يمكن للمستثمر بيع شركاته واسترداد قيمة الاستثمار، كما يمكنه الاحتفاظ بها والاستفادة من العوائد المحتملة.

وفي قبرص، يمكن للمستثمر بيع العقار المؤهل بعد الحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية.

 

• ماذا يحدث إذا تم استرجاع أموال الإقامة الذهبية من خلال العقارات؟

إذا كان العقار هو الأساس الذي يستند إليه المستثمر للحصول على التأشيرة الذهبية، فإن بيعه قد يعرض إمكانية تجديد التصريح للخطر. وسواء في اليونان أو قبرص، يتعين على المستثمر الاحتفاظ بالعقار طوال فترة حيازته للتأشيرة الذهبية، إلا أنه يمكن استبدال العقار بعقار آخر مؤهل يستوفي الشروط وبقيمة استثمارية مساوية أو أعلى. ويمكن للمستثمر بيع العقار بعد الحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية.

 

• هل يمكن استرجاع أموال الإقامة الذهبية من صندوق استثماري مؤهل؟

يعتمد ذلك على تاريخ استحقاق الصندوق وفترة حظر التخارج وشروط السيولة. فعلى سبيل المثال، تشترط الصناديق المؤهلة في البرتغال مدة استحقاق لا تقل عن 5 سنوات عند إجراء الاستثمار. وقد يؤدي سحب الاستثمار قبل تاريخ الاستحقاق إلى فقدان التأشيرة الذهبية.

 

• هل يتعين عليّ الاحتفاظ بالاستثمار بعد الحصول على الإقامة الدائمة؟

بعد الحصول على الإقامة الدائمة، قد يتمكن المستثمر من بيع الاستثمار أو استرداد قيمته أو تسييله وفقًا لنوع الاستثمار. ويمكنه أيضًا الاحتفاظ بالاستثمار إذا كان يتناسب مع أهدافه المالية.

 

• هل يتعين عليّ الاحتفاظ بالاستثمار بعد الحصول على الجنسية؟

تُعد الجنسية وضعاً قانونياً منفصلاً عن التأشيرة الذهبية. وبمجرد الحصول عليها، قد يتمكن المستثمر من بيع استثماره أو استرداد قيمته، وفي جميع الأحوال يظل الاستثمار خاضعاً للشروط التعاقدية والمالية الخاصة به.

 

• ماذا يحدث عند انتهاء صلاحية التأشيرة الذهبية؟

 يتعين على المستثمرين الراغبين في الحفاظ على صلاحية التأشيرة الذهبية تجديدها كل عامين مع الاستمرار في استيفاء شروط الأهلية بما في ذلك متطلبات الاستثمار والإقامة. ولكن بعد مرور 5 سنوات، قد يصبح المستثمر مؤهلًا للتقدم بطلب الحصول على الإقامة الدائمة.

 

• هل يمكن تجديد التأشيرة الذهبية بعد مرور 5 سنوات؟

نعم. تتيح كل من البرتغال وإيطاليا ولاتفيا وقبرص واليونان للمستثمرين تجديد التأشيرة الذهبية بعد 5 سنوات، بشرط الاحتفاظ بالاستثمار المؤهل واستيفاء متطلبات البرنامج. كما قد يصبح المستثمر مؤهلًا للتقدم بطلب الحصول على الإقامة الدائمة بعد استيفاء الشروط، والتي تشمل الإقامة المتواصلة، وإتقان اللغة، والاندماج الثقافي، وخلو السجل الجنائي من أي سوابق تحول دون حصوله على الإقامة.

 

• ما المقصود باستراتيجية استرجاع أموال الإقامة الذهبية ؟

تُعد استراتيجية استرجاع أموال الإقامة الذهبية خطة تحدد متى وكيف يمكن للمستثمر في المستقبل بيع استثماره أو استرداده أو تسييله أو نقل ملكيته. وتجاهل هذه الخطوة قد يعرض إقامته للخطر، لذا، يجب ألا تقتصر الاستراتيجية على كيفية الدخول في البرنامج، بل أن تأخذ في الاعتبار مدة الاستثمار، وآلية التخارج، ومسار الإقامة، وخطط الحصول على الجنسية، بالإضافة إلى الضرائب والرسوم المحتملة.

لمزيد من المعلومات حول برامج التأشيرة الذهبية، وكيفية التقدم للحصول عليها من خلال الاستثمار، واستراتيجية التخارج، يرجى التواصل معنا عبر واتساب.