آخر تحديث: يونيو 2025

يُعد برنامج الإقامة الدائمة في مالطا مسارًا مثاليًا للأفراد ورجال الأعمال والمستثمرين الطموحين، حيث تتمتع هذه الدولة العضو في الاتحاد الأوروبي، باستقرار سياسي، واقتصاد مزدهر، ونظام مصرفي يُصنَّف من بين الأفضل عالميًا.

تُعتبر مالطا، بفضل موقعها الاستراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط وجمالها الطبيعي ومناخها المعتدل فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن إقامة في بلد أوروبي.

وفي ظل تزايد عدد الدول التي تقدم برامج الجنسية عبر الاستثمار خلال السنوات الأخيرة، تبرز مالطا كواحدة من أكثر الوجهات شهرة، حيث توفر للمستثمرين مسارًا مباشرًا وسهلًا للحصول على الإقامة القانونية وتصريح العمل ضمن أراضيها.

ويُعد برنامج الإقامة الدائمة خيارًا استثماريًا واعدًا للراغبين في التوسع داخل أوروبا أو الحصول على الإقامة أو استكشاف فرص الأعمال في المنطقة. وقد أطلقت الحكومة المالطية مؤخرًا مجموعة من التعديلات التي تهدف إلى تعزيز سهولة الوصول إلى البرنامج وجذب المزيد من المستثمرين.

في هذا الدليل، نسلّط الضوء على برنامج الإقامة الدائمة في مالطا، ونستعرض مسارات الاستثمار، فوائد البرنامج، شروط الأهلية، والمستندات المطلوبة، إلى جانب أبرز التعديلات التي تم الإعلان عنها.

 

نظرة عامة على برنامج الإقامة الدائمة

• يتيح برنامج الإقامة الدائمة في مالطا، الذي انطلق عام 2015، للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية وسويسرا إمكانية الحصول على تصاريح إقامة في دول الاتحاد الأوروبي.
• يمنح البرنامج للمستثمرين حق الإقامة في البلاد، وإمكانية السفر ضمن منطقة الشنغن لمدة تصل إلى 3 أشهر كل 6 أشهر، إلى جانب توسيع أنشطتهم التجارية في أوروبا.
• يتطلب البرنامج تجديد بطاقة الإقامة كل خمس سنوات، واستيفاء أربعة شروط أساسية هي: شراء أو استئجار عقار سكني في مالطا، دفع مساهمة مالية غير قابلة للاسترداد ورسوم إدارية، والتبرع لمؤسسة غير حكومية في مالطا.

• على مقدم الطلب الرئيسي إثبات توافر رأس المال في حسابه المصرفي من خلال أحد الخيارين التاليين:

  • امتلاك أصول بقيمة لا تقل عن 500 ألف يورو، منها 150 ألف يورو كأصول مالية سائلة.
  • أو امتلاك أصول بقيمة لا تقل عن 650 ألف يورو، منها 75 ألف يورو كأصول مالية سائلة.
• يتيح طلب الإقامة الدائمة إضافة أفراد العائلة، بما في ذلك الزوج أو الشريك، والأبناء، والوالدين، والأجداد.

التعديلات الرئيسية على برنامج الإقامة الدائمة في مالطا 2025

أعلنت الحكومة المالطية عن مجموعة من التعديلات الجوهرية على البرنامج، مما يمثل تحولًا كبيرًا في مشهد الهجرة الاستثمارية. وتشمل هذه التغييرات[1] ما يلي:

1. تنظيم عمل الوكلاء المعتمدين:

أصبحت وكالة الإقامة المالطية هي الجهة المختصة بترخيص الوكلاء المعتمدين الذين يتولّون معالجة طلبات البرنامج، بدلاً من “Aġenzija Komunità Malta”. ويشترط القانون الجديد أن يكون الوكلاء محامين أو محاسبين أو مستشارين ماليين، بالإضافة إلى استيفائهم لمعايير العناية الواجبة، ومتطلبات التأمين، ومعايير تنظيمية أخرى.

2. متطلبات تنظيمية جديدة:

وفقًا لإجراءات الترخيص الجديدة، يتعين على الوكلاء الالتزام بمعايير أعلى للعناية الواجبة وتوثيق المستندات. وتتمتع وكالة الإقامة المالطية بصلاحية تعليق أو إلغاء التراخيص في حال عدم التزام الوكلاء بالقوانين المرعية الإجراء أو ارتكابهم أي مخالفة.

كما يُلزم النظام الجديد الوكلاء بإخطار الوكالة عند رغبتهم في التخلي عن الترخيص، والتعامل بالشكل السليم مع تحويل ملفات العملاء إلى جهات أخرى.

 

3. خفض الرسوم المفروضة على العائلات:

أجرت الحكومة المالطية تعديلات على رسوم البرنامج لتقديم خيارات أكثر مرونة للعائلات، خصوصًا تلك التي تختار استئجار العقارات بدلاً من شرائها.

أهم التغييرات تشمل:

• توحيد قيمة المساهمة المطلوب تقديمها: أصبح مبلغ المساهمة للمُتقدِّم الرئيسي 37 ألف يورو سواء كان المستثمر يريد استئجار أو شراء عقار مؤهل. (في السابق، كان المستأجر يدفع 60 ألف يورو، بينما يدفع المشتري 38 ألف يورو).
• إلغاء رسوم المعالين: عمدت الحكومة إلى خفض المساهمة المالية المطلوب تقديمها من قبل الشريك أي الزوج/الزوجة أو الأطفال القُصَّر البالغة 10 آلاف يورو لكل فرد، إلى7,500 يورو، مما ساهم في خفض الكلفة الإجمالية للعائلات.
• رسوم إدارية جديدة: أصبحت الرسوم الإدارية غير قابلة للاسترداد وقيمتها 60 ألف يورو وتُدفع على مرحلتين، 15 ألف يورو عند تقديم الطلب، و45 ألف يورو بعد الحصول على الموافقة.

جدول الرسوم الجديدة:

 

الرسوم	التكلفة
لكل بالغ (باستثناء الزوج/الزوجة)	7,500 يورو
لكل فرد معال إضافي يُضاف بعد إصدار شهادة الإقامة	7,500 يورو
الرسوم الإدارية الكاملة60	60  ألف يورو
مساهمة مقدم الطلب الرئيسي (سواء شراء أو إيجار العقار)	37 ألف يورو

 

 

 

 

 

 

 

 

يُقدَّر إجمالي التكلفة الاستثمارية للعائلات التي تسعى للحصول على الإقامة الدائمة في مالطا بنحو 100 ألف يورو، باستثناء تكلفة استئجار أو شراء العقار. وتنطبق الرسوم والمساهمات الجديدة على جميع الطلبات المقدمة بعد 1 يناير 2025، حتى وإن كانت لا تزال قيد المعالجة.

4. تصاريح الإقامة المؤقتة:

بموجب التعديلات الجديدة، أصبح بإمكان المتقدمين وأفراد عائلاتهم الحصول على تصاريح إقامة مؤقتة لمدة عام واحد، تُجدد سنويًا حتى يتم الانتهاء من معالجة طلب الإقامة الدائمة. تبدأ عملية التقديم من خلال وكيل مرخّص، يقوم بتقديم الملف الكامل للطلب إلى وكالة الإقامة المالطية لإجراء التقييمات الأولية على مستوى التأشيرة. وتصدر الوكالة البطاقة المؤقتة بعد إتمام المعالجة ودفع المساهمة المالية المطلوبة.

تم إدخال هذا الإجراء الجديد لأن عددًا متزايدًا من العائلات يرغب بالإقامة في مالطا لفترة طويلة بهدف تقييم خياراتهم التعليمية والعقارية قبل الحصول على الإقامة الدائمة. وتتيح هذه التعديلات للعائلات بدء حياتهم الجديدة في مالطا على الفور دون الحاجة للانتظار الطويل.

5. الاستفادة من العقارات المؤهلة:

بموجب القوانين الجديدة، يسمح للمتقدمين الذين يشترون عقارًا بتأجيره مباشرة بعد شرائه، مما يجعل البرنامج أكثر جاذبية للمستثمرين، لأنها تقلل التكاليف وتتيح تحقيق دخل إيجاري فوري أثناء انتظار الموافقة النهائية.

وبالنسبة لخيار الإيجار، فقد أصبح بإمكان المتقدمين إعادة تأجير العقار بعد مرور خمس سنوات، بشرط ألا يكون المستأجر الجديد متقدِّمًا آخر في برنامج الإقامة الدائمة. يتيح هذا البند للمتقدمين تحقيق إيرادات إضافية، مما يُعزز من القيمة طويلة الأمد للعقار.

إحصاءات عامة حول برنامج الإقامة الدائمة في مالطا

منحت “آيدينتيتي مالطا[2]” تصاريح إقامة لنحو 668 شخصًا من خارج الاتحاد الأوروبي خلال العام 2024. وأصدر برنامج الإقامة الدائمة، برنامج الإقامة والاستثمار، وبرنامج الإقامة الرقميّة ما مجموعه 4073 تصريح إقامة جديد.

وقد بلغت مساهمة برنامج الإقامة الدائمة في الصندوق الموحد للدولة نحو 46 مليون يورو، وتقدر قيمة عقود إيجار لمدة خمس سنوات بنحو 50 مليون يورو، كما بلغت قيمة عمليات شراء العقارات حوالى 36 مليون يورو.

أما برنامج الإقامة الرقمية فقد تلقى 1031 طلبًا في العام 2024، وبلغ متوسط الراتب السنوي للعمال الرقميين في مالطا 76 ألف يورو، وقُدّرت المساهمة الاقتصادية لهؤلاء العاملين في الاقتصاد المحلي بحوالى 5 ملايين يورو.

الفوائد الرئيسية لبرنامج الإقامة الدائمة في مالطا

يوفر برنامج الإقامة الدائمة في مالطا العديد من المزايا مقابل استثمار يُسهم في دعم الاقتصاد الوطني. ومن أبرز هذه الفوائد:

• الحق في الإقامة والعمل والدراسة في مالطا

الإقامة الدائمة في مالطا صالحة مدى الحياة، مما يتيح لحامليها إمكانية الانتقال للعيش والعمل والدراسة، ويشمل ذلك أفراد العائلة، الذين يحصلون على ضمان إقامة دائمة ويستفيدون من نفس حقوق التعليم العام الممنوحة للمواطنين المالطيين، بما في ذلك التعليم المجاني، والمواصلات المدرسية، والكتب المدرسية.

تُعد مالطا واحدة من أسرع الاقتصادات نموًا في الاتحاد الأوروبي، وقد صنّفها مشروع العدالة العالمية ضمن أفضل 10 دول من حيث الأمان، بعد دول مثل لوكسمبورغ وسنغافورة واليابان، كما تتمتع بأحد أدنى معدلات الجريمة في أوروبا، مما يجعلها وجهة مثاليًة لتأسيس أو توسيع الأعمال التجارية.

• السفر بدون تأشيرة إلى منطقة الشنغن

يمكن لحاملي الإقامة الدائمة التنقل بحرية بين 26 دولة من دول الشنغن دون حواجز حدودية أو تفتيش جمركي، لمدة تصل إلى 90 يومًا خلال كل 180 يومًا. أما بالنسبة للأشخاص الذين يحصلون لاحقًا على الجنسية المالطية وجواز السفر، فيمكنهم الدخول إلى 186 دولة بدون تأشيرة، حيث يحتل جواز السفر المالطي المرتبة السابعة عالميًا، كما يسمح لحامليه بدخول الولايات المتحدة الأميركية عبر تأشيرة سفر إلكترونية.

• حياة آمنة وعالية الجودة للعائلات

يستمتع المقيمون في مالطا بنوعية حياة متميزة بفضل الهواء النظيف، وحقوق الملكية المحمية، وحرية التعبير الكاملة. وتتميز مالطا ببنية تحتية حديثة، تشمل إنترنت عالي السرعة وخدمات مصرفية آمنة، مما يجعلها وجهة سياحية جذابة مليئة بالفعاليات الثقافية والترفيهية.

• الاستفادة من خدمات الرعاية الصحية العالمية المستوى

يمكن للمقيمين الدائمين في مالطا الحصول على العلاج الطبي في العيادات المالطية، كما يتمتعون بفرص التعليم في المدارس والجامعات المحلية، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من الخدمات الطبية والتعليمية في باقي دول الشنغن.

يُموّل النظام الصحي الوطني[3] في مالطا من خلال الضرائب العامة، ويوفر تغطية شاملة شبه مجانية للمقيمين. وقد شهد الإنفاق الصحي في مالطا أسرع معدلات نمو في الاتحاد الأوروبي خلال العقد الأخير.

• ملاذ آمن

لا يُلزم البرنامج المستثمرين بالإقامة الفعلية في مالطا للحصول على أو الحفاظ على الإقامة الدائمة. ويمكنهم اعتبار مالطا ملاذًا آمنًا من خلال شراء عقار أو استئجار منزل، أو فتح حساب مصرفي لتحويل أموالهم إلى البلاد. كما أن البرنامج لا يشترط اجتياز اختبارات لغوية أو الإقامة لسنوات طويلة قبل التقديم على الإقامة الدائمة.

• فرصة للحصول على الإقامة الضريبية

يُمنح وضع “المقيم الضريبي” للمستثمرين الذين يمضون أكثر من 183 يومًا سنويًا في مالطا. ويُعد نظام الضرائب في مالطا من أكثر الأنظمة جاذبية للمستثمرين مقارنة بالعديد من الدول الأخرى. ولكن جدير بالذكر أن الإقامة الدائمة بحد ذاتها لا تمنح المستثمر إعفاءات ضريبية خاصة، إذ يتعيّن عليه الالتزام بالقوانين الضريبية المحلية المعمول بها.

• إدراج أفراد العائلة

يمكن للمستثمر إضافة الزوج أو الزوجة، والأبناء، والآباء، والأجداد ضمن طلب الإقامة الدائمة، مما يمنحهم هم أيضًا إمكانية الاستفادة من مزايا البرنامج كافة.

• اقتصاد قوي ومزدهر

تُواصل مالطا تسجيل معدلات نمو اقتصادي قوية[4]، ومن المتوقع أن تتفوّق على بقية دول الاتحاد الأوروبي خلال عامي 2024 و2025. يرجح أن يبلغ معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي 4.6% في عام 2024 و4.3% في 2025، مدفوعًا بالصادرات الصافية والاستهلاك الخاص. في عام 2023، بلغ معدل التضخم 5.6%، مع بقاء أسعار الطاقة عند مستويات عام 2020، أما التضخم المتوقع لعامي 2024 و2025 هو 2.8% و2.3% على التوالي، مع استمرار الضغوط على أسعار الغذاء والخدمات، بينما من المتوقع ثبات أسعار الطاقة. أما بالنسبة للقطاع السياحي، فيتعافى بقوة، متجاوزًا مستويات ما قبل الجائحة، مع آفاق نمو واعدة.

• موقع استراتيجي وشبكة مواصلات قوية

تتميّز مالطا بمناخها المعتدل وشعبها المضياف ومعدلات الجريمة المنخفضة، ومستوى المعيشة العالي الجودة، حيث توفّر بيئة ممتازة للراغبين في الحصول على إقامة بديلة أو شراء منزل ثانٍ.

وتتمتع البلاد بشبكة مواصلات جوية وبحرية ممتازة تربطها بأوروبا وأفريقيا وآسيا، إلى جانب نظام تعليمي دولي قوي، وتُعد اللغة الإنجليزية هي اللغة الأساسية المتداولة بين السكان.

معايير الأهلية

يجب على المستثمرين الأجانب استيفاء معايير محددة للتقدّم إلى برنامج الإقامة الدائمة في مالطا، وينبغي أن تتوفر الشروط التالية في مقدم الطلب الرئيسي:

• أن يكون عمره 18 عامًا على الأقل
• ألا يكون من مواطني الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية أو سويسرا
• أن لا يكون لديه سجل جنائي أو ملاحقات قانونية
• ألا يكون خاضعًا لعقوبات دولية
• ألا يكون قد رُفض منحه تأشيرة دخول إلى دول لديها اتفاقية دخول بدون تأشيرة مع مالطا
• أن يكون قادرًا على إثبات مشروعية مصادر دخله
• أن يثبت قدرته على وضع استثمار لا يقل عن 500 ألف يورو
• أن يكون لديه تأمين طبي ساري المفعول
• أن يقدم الزوج أو الشريك عقد زواج رسمي أو شراكة مدنية مسجلة
• يمكن إدراج الأبناء دون سن 18 عامًا من أحد الزوجين أو كليهما، بما في ذلك أبناء الأزواج من زيجات سابقة، شرط الحصول على موافقة الطرف الآخر
• يجب أن يكون الأبناء الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و29 عامًا غير متزوجين ويعتمدون بشكل رئيسي على مقدم الطلب أو على الزوج/الزوجة
• يمكن إدراج الوالدين والأجداد إذا كانوا يعتمدون ماليًا على مقدم الطلب أو شريكه/شريكته

خيارات الاستثمار

يتطلب البرنامج من المستثمرين استيفاء مجموعة من المتطلبات الإلزامية، بما يشمل شراء أو استئجار عقار سكني، وسداد الرسوم الإدارية والحكومية، والتبرع لمنظمة معترف بها في مالطا. كما يجب على مقدم الطلب الرئيسي إثبات امتلاكه لحد أدنى من رأس المال في حسابه المصرفي. ويتعين على أن يكون لدى المستثمر إحدى الخيارين:

• صافي ثروة لا تقل عن 500 ألف يورو، منها 150 ألف يورو كأصول مالية سائلة
• أو صافي ثروة لا تقل عن 650 ألف يورو، منها 75 ألف يورو كأصول مالية سائلة

الخيار الأول: استئجار عقار سكني

يستطيع المستثمر استئجار عقار سكني في مالطا لمدة لا تقل عن خمس سنوات، على أن يكون الحد الأدنى للإيجار السنوي 14 ألف يورو. إلى جانب ذلك، يجب عليه سداد الرسوم الحكومية المطلوبة، وتقديم تبرع إلى منظمة غير حكومية مسجلة لدى مفوض المنظمات التطوعية، على أن تكون في المجالات الخيرية أو الثقافية أو الرياضية أو العلمية أو الفنية أو رعاية الحيوان.

ومن أجل الحفاظ على صلاحية تصريح الإقامة الدائمة بعد السنوات الخمس الأولى، يشترط على المستثمر مواصلة استئجار عقار في مالطا، علمًا أنه لا يوجد أي شرط يتعلق بقيمة الإيجار بعد انتهاء السنوات الخمس.

تكلفة الإيجار لمدة 5 سنوات	الحد الأدنى 70 ألف يورو
رسوم المساهمة المالية	37 ألف يورو للمستثمر و7,500 يورو لكل فرد من أفراد الأسرة
الرسوم الإدارية	60 ألف يورو للمستثمر، مقسمة إلى 15 ألف يورو مقدمًا و45 ألف يورو بعد الحصول على الموافقة
تبرع خيري	2,000 يورو
الحد الأدنى للتكلفة الإجمالية	176,500 يورو

 

 

 

 

 

 

الخيار الثاني: شراء عقار بقيمة 375 ألف يورو

يمكن للمستثمر أيضًا اختيار شراء عقار سكني في مالطا، مع الالتزام بسداد الرسوم الحكومية والتبرع لمنظمة خيرية مسجّلة.

يبلغ الحد الأدنى لقيمة الشراء 375 ألف يورو، مع رسوم إضافية تقدّر بحوالى 7% من قيمة العقار.  ولكن يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة لا تقل عن خمس سنوات، ووفقًا للتعديلات الجديدة، يمكن تأجيره بعد هذه الفترة.

تفاصيل التكاليف:

البند	التكلفة
شراء العقار	375 ألف يورو على الأقل، بالإضافة إلى 26,250 كرسوم
رسم المساهمة المالية	37 ألف يورو للمستثمر، و7,500 لكل فرد من أفراد الأسرة
الرسوم الإدارية	60 ألف يورو تُقسم إلى: 15 ألف يورو عند تقديم الطلب و45 ألف يورو بعد الموافقة
تبرع خيري	2,000 يورو
إجمالي التكلفة	472 ألف يورو

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

تكلفة برنامج الإقامة الدائمة في مالطا

قد تختلف التكاليف النهائية حسب عدد أفراد الأسرة، وسعر العقار الفعلي، والتكاليف الإضافية المرتبطة بالترجمة، والتأمين، وغيرها. وتشمل هذه التكاليف:

البند	المستثمر	الزوجان
رسوم بطاقة الإقامة لمدة 5 سنوات	140 يورو	275 يورو
ترجمة المستندات	5 آلاف يورو	5 آلاف يورو
التأمين الصحي	500 يورو	ألف يورو

 

 

 

 

 

المتطلبات والمستندات

يتطلب برنامج الإقامة الدائمة في مالطا من المتقدمين استيفاء معايير معينة وتقديم المستندات التالية[5]:

شهادة حسن السيرة والسلوك:

• يجب تقديمها من مقدم الطلب الرئيسي وكل فرد يتجاوز عمره 14 عامًا.
• تُطلب من بلد الإقامة الحالي وأي دولة أقام فيها مقدم الطلب أكثر من 6 أشهر خلال آخر 10 سنوات.
• يمكن تقديم إقرار قانوني (Affidavit) في الحالات الاستثنائية التي يتعذر فيها الحصول على الشهادة.
• يجب تقديم الشهادة قبل الحصول على الموافقة المبدئية، لكن يمكن تسليمها لاحقًا.

 

العناية الواجبة واعرف عميلك:

• يجب على الوكيل المعتمد التأكد من عدم وجود سجل جنائي سلبي يُظهر أن مقدم الطلب أو المعالين غير مناسبين.

 

الالتزام العقاري:

• يجب على مقدم الطلب توقيع وثيقة تثبت نيته شراء أو استئجار عقار سكني يستوفي متطلبات الإقامة في مالطا.
• يُستخدم شراء العقار كدليل على ملكية الأصول، وفقًا للمادة 9(2) من النظام.

 

الالتزامات المالية:

• توقيع اتفاقية للالتزام بسداد المساهمة المطلوبة.
• تقديم التبرع المطلوب.

 

إثبات الحالة الصحية الجيدة:

• يجب على مقدم الطلب وأفراد أسرته إثبات تمتعهم بصحة جيدة، وخلوهم من أمراض خطيرة أو معدية، مما يعني عدم حاجتهم للحصول على الرعاية الصحية في مالطا.

جدير بالذكر أن جميع النماذج والمستندات يجب أن تكون باللغة الإنجليزية أو مصحوبة بترجمة موثقة. وينبغي على مقدم الطلب تقديم إقرار قانوني بأنه سيعيل جميع المعالين فوق 18 عامًا (باستثناء الزوج/الزوجة). وفي حالة المعالين القُصّر، يجب أن يوقع الوالدان كلاهما على النماذج. وإذا كان أحد الوالدين يمتلك الحضانة القانونية أو شخص آخر هو الوصي، فيجب تقديم إثبات قانوني بذلك. وإن تقديم أي معلومات خاطئة أو حجب أي تفاصيل قد يؤدي إلى رفض الطلب.

الخطوات والمدة المطلوبة للحصول على الإقامة

تتبع عملية الحصول على الإقامة الدائمة في مالطا مسارًا واضحًا ومحددًا، وتستغرق عادة حوالى 15 شهرًا كي تكتمل. فيما يلي الخطوات المطلوبة:

 

الخطوة 1: التحقق المبدئي من خلفية المستثمر (العناية الواجبة)

يفرض برنامج الإقامة الدائمة في مالطا على الوكلاء المعتمدين التحقق من خلفية المستثمر لتقييم أهليته للإقامة. وبعد الانتهاء من عملية العناية الواجبة بنجاح، يقوم الوكيل بتوقيع اتفاقية خدمة مع المستثمر.

الخطوة 2: تجهيز الوثائق وتقديم الطلب

يساعد فريق الوكيل المستثمر في إعداد قائمة كاملة بالوثائق المطلوبة، حيث يتولى جمع المعلومات الأساسية، ترجمة الوثائق إلى اللغة الإنجليزية، توثيق النسخ القانونية، وتعبئة جميع النماذج بشكل صحيح. وبعد تجهيز الملف بالكامل، يُقدّمه المحامون إلى وكالة الإقامة المالطية، حيث يُطلب من مقدم الطلب الرئيسي دفع رسوم إدارية غير قابلة للاسترداد بقيمة 15 ألف يورو في هذه المرحلة.

الخطوة 3: العناية الواجبة المتقدمة

تقوم وكالة الإقامة المالطية بإجراء عملية العناية الواجبة والتدقيق بخلفية مقدم الطلب، وقد تطلب تفاصيل إضافية عن أنشطته التجارية، أو وضعه المالي أثناء مراحل التقييم. ويتولى الوكيل المعتمد إعداد الوثائق المطلوبة ومراجعتها مع المستثمر قبل إرسالها إلى الوكالة نيابة عنه.

الخطوة 4: تنفيذ المتطلبات الاستثمارية

بعد صدور “خطاب الموافقة” من وكالة الإقامة، يجب على المستثمر استكمال جميع المتطلبات الاستثمارية خلال المدة المحددة، ودفع الرسوم الإدارية المتبقية والبالغة 45 ألف يورو خلال شهرين من تاريخ الموافقة، كما يتعين عليه استكمال عملية شراء أو استئجار العقار، وسداد رسم المساهمة والتبرع الخيري خلال ثمانية أشهر. وبعد تنفيذ جميع الشروط، يقوم الوكيل بتقديم الوثائق النهائية إلى الوكالة.

الخطوة 5: إصدار شهادة الإقامة

بعد التأكد من استيفاء جميع الشروط، تُصدر وكالة الإقامة المالطية شهادة الإقامة خلال 7 أيام فقط.

الخطوة 6: البيانات البيومترية

يجب على جميع مقدّمي الطلبات والأولاد المعالين (باستثناء الأطفال دون سن الثانية) تقديم البيانات البيومترية شخصيًا في مقر وكالة الإقامة المالطية.

الخطوة 7: الحصول على بطاقات الإقامة الدائمة

تصدر وكالة الإقامة المالطية شهادة الإقامة وبطاقات الإقامة الدائمة، وترسلها مباشرة إلى الوكيل المعتمد. لا يتعين على المستثمر السفر إلى مالطا لاستلام الوثائق، حيث يتم إرسالها إليه عبر خدمات البريد السريع. ويحصل البالغون على بطاقات إقامة دائمة صالحة لمدة خمس سنوات، ولكن، يجب تجديد بطاقات القُصّر قبل بلوغهم سن 14 وسن 18.

الخطوة 8: المراجعة السنوية للامتثال

تُجري وكالة الإقامة المالطية مراجعات سنوية خلال السنوات الخمس الأولى للتأكد من أن المستثمر ما يزال يفي بمتطلبات البرنامج، مثل الحفاظ على ملكية أو إيجار عقار سكني مؤهل في مالطا، والاحتفاظ بالحد الأدنى من الأصول المالية المطلوبة.

الأسئلة الشائعة

• هل يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على إقامة دائمة في مالطا؟

نعم، يمكن للأجانب الحصول على الإقامة الدائمة في مالطا إما من خلال الإقامة الفعلية في البلاد لأكثر من خمس سنوات، أو عبر برنامج الإقامة الدائمة في مالطا. يسمح البرنامج للمواطنين من خارج دول الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية وسويسرا بالحصول على الإقامة، بشرط استيفاء الشروط التالية:

• أن يكون عمر المتقدم 18 عامًا على الأقل.
• أن يتمتع بسجل جنائي نظيف، دون أي ملاحقات قانونية جارية أو رفض تأشيرات أو غرامات مالية.

• أن يمتلك أصولًا لا تقل عن:

  • 500 ألف يورو على الأقل، منها 150 ألف يورو أصول سائلة، أو
  • 650 ألف يورو، منها 75 ألف يورو نقدًا متاحًا.

ويمكن ضم أفراد العائلة بما في ذلك الزوج/الزوجة، والأبناء غير المتزوجين تحت عمر 29 عامًا، والوالدين والأجداد.

• ما هي المدة المطلوبة للحصول على الإقامة الدائمة في مالطا؟

تعتمد المدة الزمنية للحصول على الإقامة الدائمة على عدة عوامل، منها تجهيز المستندات، شراء العقار، واستكمال الاستثمارات المطلوبة. وبعد تقديم الملف الكامل، تحتاج السلطات إلى ما لا يقل عن ستة أشهر لمعالجة الطلب. كما قد يتطلب إصدار بطاقة الإقامة وقتًا إضافيًا لاعتمادها النهائي.

• من هم الأشخاص المؤهلون للتقدم لبرنامج الإقامة الدائمة في مالطا؟

أي شخص يبلغ 18 عامًا أو أكثر يمكنه التقديم إذا استوفى المتطلبات التالية:

• لديه مصدر دخل قانوني.
• سجل جنائي نظيف.
• لم يتم رفض طلبه من قبل أي دولة توفر دخولًا بدون تأشيرة إلى مالطا.

• يمتلك أصولًا بقيمة:

  • 500 ألف يورو من ضمنها 150 ألف يورو أصول سائلة، أو
  • 650ألف يورو من ضمنها 75 ألف يورو أصول سائلة.

أفراد العائلة المؤهلون:

• الزوج/الزوجة أو الشريك.
• الأبناء غير المتزوجين تحت عمر 29 عامًا.
• الآباء والأجداد المعتمدون ماليًا على المتقدم الرئيسي.

• هل يمكن إضافة أفراد الأسرة لاحقًا؟

  نعم، يمكن للمتقدم الرئيسي الذي حصل على الإقامة الدائمة أن يضيف أفرادًا من العائلة لاحقًا، مثل:

• الزوج/الزوجة
• الأبناء أو الأحفاد
• الكنة أو الصهر
• الوالدين أو الأجداد

وتبلغ رسوم الإضافة:

• 7,500 يورو لكل من: الزوج/الزوجة، الوالد، الجد/الجدة، الكنة، الصهر
• 5 آلاف يورو لكل طفل غير متزوج بين 18–29 عامًا ولكل حفيد قاصر
• لا تُفرض رسوم على الأطفال القُصّر أو ذوي الإعاقة

• هل يمكن استرداد قيمة الاستثمار؟

يمكن للمستثمر استرداد جزء من استثماره من خلال بعض البنود، مثل بيع العقار بعد مرور خمس سنوات.

أما التكاليف غير القابلة للاسترداد تشمل الرسوم الإدارية، المساهمات الحكومية، التبرعات الخيرية، وتكاليف تأجير العقار (إن وجدت).

• كيف يتم الحفاظ على الإقامة الدائمة في مالطا؟

تجري وكالة الإقامة المالطية مراجعات سنوية خلال السنوات الخمس الأولى، للتأكد من:

• استمرار امتلاك أو استئجار العقار المؤهل في مالطا
• الحفاظ على الحد الأدنى من الأصول المالية المطلوبة

بعد مرور خمس سنوات، يُسمح للمستثمرين ببيع العقار، مع ضرورة الاحتفاظ بعنوان مسجل في مالطا (سواء من خلال الإيجار أو التملك)، دون وجود حد أدنى للقيمة.

لمزيد من المعلومات حول برامج الإقامة الدائمة في مالطا، والمتطلبات ومعايير الأهلية، يُرجى التواصل معنا عبر واتساب.

 

[1] https://residencymalta.gov.mt/wp-content/uploads/2025/07/L.N-146-of-2025.pdf

[2]  https://businessnow.mt/maltas-residency-programmes-generate-e132-million-for-economy-in-2024/

[3]  https://eurohealthobservatory.who.int/publications/m/malta-country-health-profile-2023

[4] https://economy-finance.ec.europa.eu/document/download/b8357ca1-e31e-4a3a-b7e4-25ebf8d01121_en?filename=SWD_2024_618_1_EN_Malta.pdf

[5] https://residencymalta.gov.mt/wp-content/uploads/2025/02/S.L.-217.26-MPRP-Regulations-Updated-Version.pdf